Ideal gelegen im begehrten Quartier des Esserts, genießt dieses zeitgenössische Chalet aus dem Jahr 2013 eine seltene Lage am Ende einer Sackgasse auf einem 800 m2 großen Grundstück. Diese privilegierte Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, absolute Privatsphäre und einen klaren und endgültigen Blick auf die umliegenden Gipfel.

Es wurde kurz vor dem Inkrafttreten der neuen Energieanforderungen und Beschränkungen für Zweitwohnungen errichtet und gehört zu den letzten zugelassenen Umbauten in diesem Bereich. Es profitiert somit von modernen Energieeffizienzstandards und bietet gleichzeitig volle Nutzungsfreiheit im Haupt- oder Zweitwohnsitz, was es zu einem besonders begehrten Objekt macht.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Chalet eine funktionale und helle Verteilung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Studio mit Bad und separatem Eingang, einer Garage mit Abstellraum und Innenzugang sowie einer Waschküche und einem Technikraum für die Heizungsanlagen und die Warmwasserbereitung.

Das Erdgeschoss beherbergt ein sehr helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer modernen offenen Küche. Dieser Raum bietet auch die Möglichkeit, einen Ofen oder einen Kamin zu installieren, um das gemütliche Ambiente des Chalets zu bereichern. Eine Süd-Ost-Holzterrasse bietet einen freien Blick auf den Pic Chaussy und das Massif des Diablerets, während eine gepflasterte Süd-West-Terrasse ein außergewöhnliches Panorama auf die Dents du Midi und Chamossaire genießt. Dank seiner idealen Ausrichtung profitiert das Chalet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne, wodurch die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit besonders angenehm sind.

Das Obergeschoss besteht aus drei schönen Schlafzimmern mit ausgezeichneter Helligkeit sowie einem kompletten Badezimmer.

Dieses Chalet zeichnet sich durch sein neues Design, seine garantierten Panoramablicke, seinen Komfort und seine privilegierte Lage im Herzen des Quartiers des Esserts aus, die eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt darstellt.

Wichtig: Der Verkauf an einen ausländischen Bewohner ist nur möglich, indem die Küche des Studios entfernt wird, so dass eine einzige Wohnung entsteht.

Er setzt sich wie folgt zusammen:
Untere Etage:

• Eine Garage für ein Fahrzeug mit Abstellräumen
• Ein Studio mit einem Duschraum mit Waschbecken und WC
• Ein technischer Raum mit Waschraum
• Eine Treppe zum Erdgeschoss

Rez:

• Eingangshalle mit Verteilergang
• Ein Gäste-WC mit Waschbecken
• Eine offene Küche mit Zugang zu den Terrassen
• Eine Treppe zum Nachtbereich

Etage:

• Ein Vertriebskanal
• Drei gemütliche Zimmer
• Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC
• Wohnung verkauft unmöbliert

Arbeiten und Instandhaltung:

• Seit dem Erwerb haben die Eigentümer das Anwesen regelmäßig gewartet und sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Verbesserungen vorgenommen.