Exklusive 4.5-Zimmer-Attika-/Maisonettewohnung mit separatem Home-Office | 132 m² Dachterrasse | Neubau | Oberwil BL

Wohnen mit Konzept – flexibel, hochwertig, zukunftsorientiert

Diese aussergewöhnliche Attika-/Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst. Auf insgesamt rund142 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei klar getrennte Ebenen, die sowohl Unabhängigkeit als auch komfortable Erreichbarkeit bieten.

Ein ideales Zuhause für:

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Home Office mit separatem Zugang)
• Familien mit Teenagern, die Eigenständigkeit schätzen
• Seniorinnen und Senioren mit möglichem Pflegebedarf
• Anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und Grosszügigkeit

Zwei Ebenen – ein intelligentes Wohnkonzept

Attikageschoss – ca. 106 m² Wohnfläche

Der private Hauptwohnbereich überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

• Rund 50 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Elternschlafzimmer ca. 20 m²
• En-suite-Badezimmer ca. 8.4 m²
• Gäste-WC
• Deckenhöhe ca. 2.41 m
• Direkter Liftzugang

Sockelgeschoss – ca. 36 m² Wohnfläche
Ein vollwertiger, separat erschlossener Bereich mit eigenem Eingang auf der Nordseite – ideal als Home Office, Studio, Gäste- oder Jugendzimmer.

• Grosszügiger Raum mit eigenem Duschbad/WC
• Separater Aussenzugang
• Zusätzlich intern über den Lift erreichbar
• Perfekt für ruhige gewerbliche Nutzung oder unabhängiges Wohnen

Private Dachterrasse – 132 m² Lebensqualität unter freiem Himmel

Die ca. 132 m² grosse Dachterrasse ist ein echtes Highlight:

• partiell ca. 4.5 m Tiefe und 11 m Breite
• Ideal für Lounge-, Ess- und Rückzugsbereiche
• Hervorragende Besonnung
• Grosszügige Privatsphäre
• Zwei elektrisch bedienbare Markisen, frei positionierbar

Hochwertige Ausstattung & attraktive Budgetpositionen

Die Wohnung wird mit exklusiven Materialien realisiert. Käufer profitieren von grosszügigen Budgetpositionen und individueller Gestaltungsfreiheit:

• Küche: CHF 48’000.–
  (inkl. Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Winecooler)
• Sanitärapparate & Installationen: CHF 33’700.–
• Schreinerarbeiten: CHF 5’000.–
• Parkett: CHF 110.–/m² exkl. MwSt. (reines Materialbudget)
• Fliesen (Wand/Boden innen): CHF 55.–/m² exkl. MwSt.(reines Materialbudget)
• Terrassenplatten aussen: CHF 55.–/m² exkl. MwSt. (reines Materialbudget)

Standardmässig inklusive:

• Waschmaschine & Tumbler V-ZUG V2000
• Wandbeläge mit Variovlies
• Fussbodenheizung mit Freecooling-System
• Lift auf beide Ebenen

Kaufpreis & Nebenräume

Kaufpreis: CHF 2’240’000.–

Im Preis inbegriffen:

• Garagenbox Nr. 3 (19.4 m², Wert CHF 50’000.–)
• Kellerabteil mit ca. 8.2 m²

Lage – ruhig, sonnig, familienfreundlich

Die Bienenstrasse 18 in Oberwil liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft, viel Licht und hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine entspannte Atmosphäre – tagsüber wie nachts – und gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholung.