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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet ein ideales Wohnumfeld, das modernen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Materialien kombiniert.

Umweltfreundlich und nach Minergie-Standard konzipiert, garantiert es eine optimale Isolierung und einen tiefen Energieverbrauch und sorgt so für tägliches Wohlbefinden.

Mit einer Bruttowohnfläche von 192 m² besteht diese Villa aus 5,5 Zimmern mit großzügigen Volumen und gut angeordnet auf einem Grundstück von 347m².

GRUNDRISS VILLA B:

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
-Eingang mit Einbauschränken von 9,6m²
- Ein großes Wohnzimmer von 30m²
-Esszimmer von 13,3 m² offen für eine Einbauküche von 9,5 m²
-Ein Abstellraum und Gästetoiletten vervollständigen diesen geselligen Wohnraum.

Boden:
- 3 große Schlafzimmer von 12 bis 17 m² und 1 Master-Suite von 17 m²
-2 moderne Badezimmer von 5m² und 1 Waschküche
-1 Balkon von 10,8 m²

Draußen verfügt die Villa über eine private Holzterrasse von 23 m², ideal für Momente der Entspannung, sowie einen Garten von 100 m², in dem Sie die Natur in Ruhe genießen können.

Ein doppeltes Autodach, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, sorgt für bequemes und sicheres Parken. Direkter Zugang zum 12,9 m² großen Technikraum durch das Dach.

TECHNISCH:

Die Konstruktion ehrt Holz:
-Holzrahmen und Fichtenfronten verleihen ihm eine warme und ökologische Ästhetik.
-Eichenparkett in den Wohnzimmern, das einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit verleiht (Möglichkeit, die Fliesenoberflächen zu wählen).
-Sowie eine massive Eichentreppe mit gepflegten Oberflächen vervollständigt das Gütesiegel dieses Hauses.

Dank der Fußbodenheizung , die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, ist der thermische Komfort zu jeder Jahreszeit optimal.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für einen leistungsstarken Wärme- und Schallschutz, Lamellenjalousien aus Aluminium für einen effektiven Sonnenschutz.

Zugewiesenes Budget für die Weiterverarbeitung:

• Küchenausstattung: CHF 22'000
• Ausstattung des Badezimmers: CHF 20'000
• Bodenbeläge: Parkettböden CHF 80.- m² / Fliesen CF 120.- m²

LOKALISIERUNG:

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Sackgasse, die Ruhe und Sicherheit garantiert. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten.

Vorteile der Lage des Dorfes Porsel

• Charmantes Dorf im Bezirk Veveyse im Kanton Freiburg, ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe.
• Bietet dank seiner geografischen Lage und der lokalen Infrastruktur eine aussergewöhnliche Lebensqualität.

Doppelhaushälfte A: 192m² - Grundstück 375m²
Doppelhaushälfte B: 192m² - Grundstück 347m²

-- Baubeginn Februar 2026

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*(Hochrechnung der Kosten und Zinsen, berechnet bei einem Hypothekarzins von 1,5%)