Entdecken Sie eine 1'492 m² grosse Gewerbeimmobilie auf zwei Etagen in Corminboeuf (Freiburg). Mit 28 Parkplätzen und Vollvermietung stellt diese Immobilie eine seltene und attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Das 2016 erbaute und Minergie-zertifizierte Gebäude bietet eine hervorragende Energieeffizienz und eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung und entspricht damit den Bedürfnissen der lokalen Unternehmen.

Eigenschaften der Immobilie:

- 1.492 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen
- Vollständig vermietet mit Mietverträgen von mehr als fünf Jahren
- Der Käufer erwirbt eine Mehrheitsbeteiligung von 538/1.000
- 28 Außenparkplätze
- Bruttorendite von 5,32 %

Aktuelles Layout:

- Zwei Arztpraxen im ersten Obergeschoss
- Zwei Arztpraxen im zweiten Obergeschoss
- Vier Lagereinheiten mit je ca. 60 m²

Höhepunkte der Lage:

- Eine ausgewogene Mischung aus Industrie- und Wohnumfeld
- Schneller Zugang: 3 Minuten von der Autobahn A12 (Lausanne–Bern) und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Eine ideale Investitionsmöglichkeit, die Rentabilität und erstklassige Lage kombiniert.

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