Die 2009 erbaute, sorgfältig erhaltene, von Architekten entworfene Villa mit dem Minergie-Label wird Liebhaber von Natur und Gelassenheit verführen. Mit einer Wohnfläche von 160 m² zeichnet es sich durch großzügige Volumen und eine optimierte Innenorganisation aus, die für ein tägliches Leben konzipiert ist, das Wohlbefinden und ökologisches Engagement verbindet.

Eine theoretisch verfügbare bebaubare Fläche (IBUS) von ca. 625 m² ermöglicht es wahlweise, das Haus zu erweitern oder eine zweite eigenständige Villa zu bauen.

Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, zeichnet sich dieses große Haus durch sein zeitgemäßes Design aus. Die 4,5 Zimmer sind fließend und harmonisch angeordnet und verbinden Ästhetik und Funktionalität. Das Wohnzimmer, das dank seiner großen Erkerfenster von einer schönen Helligkeit profitiert, öffnet sich zu einer geschützten natürlichen Umgebung und sorgt für Ruhe, Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Jura und den Neuenburgersee im Hintergrund.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.146 m², davon 296 m² in einem landwirtschaftlichen Gebiet, und verfügt über einen herrlichen Garten, der sorgfältig bewaldet ist und mit einem Gemüsegarten und einem denkmalgeschützten Brotofen verschönert wird, ein echter Vorteil von Charme und Authentizität.

Garten im Erdgeschoss:
Sie werden in einem großen, hellen Wohnraum empfangen. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen Specksteinofen ist ideal, um Ihre Lieben in einer freundlichen Atmosphäre zu unterhalten. Zwei grosse Terrassen, von denen eine geschützt ist, auf Stelzen erweitern diesen Raum und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Ackerland, den Jura und den Neuenburgersee in der Ferne.

1. Etage:
Diese Etage bietet einen hellen Wohnbereich, darunter ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit modernem Design, eine Waschküche und einen Bürobereich, der zu einem Mehrzweckraum offen ist, der auch in ein Spielzimmer oder anderes umgewandelt werden kann.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben. Die Villa ist nur wenige Dutzend Meter von einer Bushaltestelle (Haltestelle Lovens Village), 3,8 km vom Bahnhof SBB/SBB in Rosé, 4 km von der RER-Station in Cottens, Geschäften und der Autobahnauffahrt entfernt.

Dieses seltene Anwesen vereint eine erhaltene natürliche Umgebung, moderne Dienstleistungen und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Es ist perfekt geeignet für eine Familie oder für alle, die einen ruhigen, dauerhaft komfortablen Ort in der Nähe von Freiburg suchen.