Im Herzen des Dorfes Saint-Prex, nur wenige Schritte vom See entfernt, nimmt diese Passage das gesamte Erdgeschoss eines historischen Gebäudes ein.
Umgeben von gepflasterten Straßen und geschichtsträchtigen Gebäuden bietet dieses Gewerbegebiet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine authentische Atmosphäre, die einen idealen Rahmen für kommerzielle Aktivitäten bietet.

Die Fläche wird derzeit zu CHF 2400.- pro Monat + Nebenkosten (Nebenkosten) vermietet, d.h. eine jährliche Mietabrechnung von CHF 28'800 (ohne Verbrauchskosten, die dem Mieter in Form von Nebenkosten in Rechnung gestellt werden).

Nettorendite von 5,2 %

Diese Eigenschaft wird wie folgt verteilt:

• Ein großer, voll ausgestatteter Durchgangsraum mit einer Ladenfront;
• Ein Technikraum;
• Eine Toilette.

Bemerkungen:

Die Immobilie wird vermietet oder frei von jeglichen Bewohnern verkauft, was dem Käufer die Wahl bietet, dort eine eigene gewerbliche Tätigkeit aufzubauen oder den Mieter bis zum vertraglichen Ablauf des Mietverhältnisses (31. Januar 2026) an Ort und Stelle zu halten.
Derzeit handelt es sich bei der Aktivität um eine Wäscherei.
Die Renovations- und Umbauarbeiten wurden von der Mieterin für einen Gesamtbetrag von rund CHF 50'000 durchgeführt.

Das Gebäude und die Gemeinschaftsräume wurden zwischen 2023 und 2024 komplett renoviert. Die Arbeit besteht aus:
- Austausch des Kessels gegen einen neuen Gaskessel;
- Reparatur von dreifach verglasten Fenstern;
- Reparatur der öffentlichen Bereiche und des Treppenhauses;
- Renovierung des Eingangs des Gebäudes, Schaffung von Stauraum und neuen Briefkästen;
-Gemälde.

Geschätzte monatliche Kosten: CHF 293.03.-

Die Verwaltung der Eigentumswohnung erfolgt durch die Agentur Daudin.