St Clerc Real Estate bietet Ihnen dieses Sammlerobjekt an, ein wahres Juwel, das auf einem Felsen im Herzen des Lavaux in der Stadt St. Saphorin liegt und von Künstlern des zwanzigsten Jahrhunderts geschätzt wird.

Diese prächtige Residenz befindet sich in dominanter Lage und wurde auf einem Grundstück von 3.644 m² erbaut, umgeben von einem 2.800 m² großen bewaldeten Park auf diesem Land der Inspiration, einem von der UNESCO anerkannten Kulturerbe.
Es genießt einen herrlichen Blick auf den See, die Weinberge und die Alpen.

Das Haupthaus besteht aus drei Ebenen mit großen, lichtdurchfluteten Räumen für eine Wohnfläche von ca. 360 m².

Es umfasst auch ein unabhängiges Studio von 60 m² und ein Untergeschoss (Technikraum, Keller, Waschküche und WC) von ca. 90 m².

Diese prächtige Residenz verfügt auch über ein Gästehaus auf zwei Ebenen von ca. 180 m² als Nebengebäude. 

Eine herrliche Terrasse von ca. 210 m² bietet einen Blick auf die Weinberge und den See.

Er wurde regelmäßig gewartet.

Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt somit ca. 600 m².


Im Haupthaus:

-Eingangshalle 
- Besucher-WC
- Großes Wohnzimmer von ca. 47m² mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite
- Eine Einbauküche mit einer Treppe, die Zugang zur Waschküche, zum Keller und zum Technikraum bietet

Oben:

- Ein Büro 
- Ein Schlafzimmer / Ankleidezimmer
- Eine geräumige Master-Suite von ca. 30 m² mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer. 

Dachboden: 

- Ein riesiger Raum von ca. 90 m² mit seinen vielen Öffnungen und seinem Domdach.
Dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer mit zwei Duschbädern und einem Spielbereich umgewandelt werden.

Im Anhang:

- Ein Studio mit großen Fenstern ist mit einer Küche und einem Duschbad ausgestattet.

Im Park finden Sie ein Gästehaus von ca. 180 m² auf zwei Ebenen, das Ihre Gäste beherbergen kann:

- Eine Eingangshalle
- Ein Wohnzimmer 
- Ein Schlafzimmer und sein Badezimmer
- Eine Einbauküche

Die erste Etage setzt sich wie folgt zusammen: ein Büroraum, zwei Schlafzimmer und die dazugehörigen Badezimmer.

Draußen gibt es eine Garage/Werkstatt, ein großes automatisches Tor, Alarmanlage und Außenparkplätze für Autos.

Deutsch unten******

St Clerc immobilier bietet Ihnen dieses Sammlerhaus an, ein wahres Juwel, das sich auf einem Felsen im Herzen des Lavaux schmiegt und von Künstlern des 20. Jahrhunderts geschätzt wird.

In dominanter Lage gelegen, wurde diese prächtige Residenz auf einem 3.644 m² großen Grundstück erbaut, umgeben von 2.800 m² bewaldeter Parklandschaft in diesem Land der Inspiration, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe gehört.
Es genießt einen herrlichen Blick auf den See, die Weinberge und die Alpen.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und ca. 360 m² Wohnfläche.

Es umfasst auch eine 60 m² große unabhängige Einzimmerwohnung und ein Untergeschoss (Hauswirtschaftsraum, Keller, Waschküche und WC) von ca. 90 m².

Diese prächtige Residenz verfügt auch über ein 180 m² großes Gästehaus auf zwei Ebenen als Nebengebäude. 

Eine herrliche 210 m² große Terrasse bietet Blick auf die Weinberge und den See.

Es wurde regelmäßig gewartet.

Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt somit rund 600 m².

Im Haupthaus :

-Eingangshalle 
- Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer von ca. 47 m² mit Zugang zur Südterrasse
- Einbauküche mit Treppe, die zur Waschküche, zum Keller und zum Hauswirtschaftsraum führt.

Erster Stock:

-Studieren 
- Ein Schlafzimmer / Ankleidezimmer
- Eine geräumige Master-Suite von ca. 30 m² mit Zugang zu einem Balkon und Bad. 

Dachgeschoss: 

- Ein riesiger Raum von ca. 90 m² mit vielen Fenstern und dem Domdach.
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