Diese 3,5-Zimmer-Wohnungen in einem Wohnhaus in der Stadt Le Mouret stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit großzügigen und gut angelegten Flächen umfassen sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 8,40 m² für das Erdgeschoss und einen Balkon von 8,67 m² für die Obergeschosse, eine ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einen privaten Keller. Diese Objekte werden gemeinsam als Finanzinvestition angeboten, mit laufenden Mietverträgen und einer aktuellen [b]Eigenkapitalrendite von 5,77%[/b]. Details zur Berechnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Möglichkeit, in Mietobjekte zu investieren!

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
- Erdgeschoss R-0.4 CHF 472'000.-
- 1. Stock E-1.4 CHF 446'000
- 2. OG (Dachgeschoss) E-2.1 & E-2.4 CHF 447'000 & CHF 468'000

Das Hotel liegt 10 km von Freiburg entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, dieses Gebäude genießt eine ideale Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Das 1993 erbaute Gebäude mit 11 Wohnungen und einem Gewerbegebiet wurde sorgfältig gepflegt und wird regelmäßig renoviert:
- Sanierung der Fassaden und Austausch des Eckfensters (dreieckig auf der Westseite) im Jahr 2014
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Instandsetzung des Erschließungsraums im Jahr 2017 
- Anschluss an Fernwärme (CAD) in 2018

Diese Wohnungen eignen sich perfekt für eine sichere Investition und sind Teil eines stabilen Mietkontexts:
- Sehr niedrige Mieterfluktuation, eine Garantie für Loyalität
- Attraktive Mieten, die sich am lokalen Markt orientieren
- Regelmäßige Wartung, um die Nachhaltigkeit des Gehäuses zu gewährleisten

Darüber hinaus verfügt der Keller über:
- ein Gemeinschaftsparkplatz mit 12 Stellplätzen 
- ein Fahrrad- und Kinderwagenraum
- ein Maschinenraum für Aufzüge
- Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
- Technik- und Heizungsräume

Für jede Wohnung ist ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss zum Preis von CHF 28'000 reserviert
Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz im Freien zum Preis von CHF 7'000 zu erwerben

Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!