Villa in bester Wohngegend, in einer sicheren und sehr ruhigen Seitenstraße gelegen.

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Gekennzeichnet durch große Räume und hervorragende Sonneneinstrahlung.

Die Villa steht auf einem flachen Grundstück, das Anfang der 1970er Jahre erbaut und 2013 komplett renoviert und erweitert wurde.

Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Der freie Blick auf Lugano und den See bleibt dank Höhenbeschränkungen mit Nachbargrundstücken auch in Zukunft gewährleistet.

Wohnfläche SUL: 448 m²
Erdgeschoss mit Gästewohnung und überdachter Terrasse mit unabhängigem Zugang.

Auf dem Grundstück besteht auch die Möglichkeit der Höhenerweiterung für weitere 100 m2 SUL.

Der Eingang zur Villa bietet ein großes Atrium mit Garderobe, Gästeservice und einen ersten Raum, der als Fitnessbereich genutzt wird.

Das Atrium führt auf der einen Seite zum großen TV-Bereich von ca. (65 qm) und auf der anderen Seite zum Essbereich, der mit einem traditionellen Holzkamin ausgestattet ist.

Der Bereich verfügt über große Fenster, die sich zur Terrasse/Veranda mit Grill und Garten öffnen, vor dem sich ein schöner Swimmingpool befindet.

Die separate und geräumige Wohnküche ist sehr gut ausgestattet.

Vom Flur aus, der von mehreren Einbauschränken bedient wird
führt in den Schlafbereich mit
4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

In der unteren Etage mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs

Ein schönes und geräumiges fünftes Heimkinozimmer mit Duschbad.
Ausgang zur Veranda und zum Garten.
Und ein separater Eingang.

Fertigstellung der unteren Etage.

Waschküche, Keller/Abstellraum, Technikraum und ein großer Werkzeugraum/Abstellraum.

Die Böden des Hauses bestehen aus großen (1,20 x 1,20) hellen Feinsteinzeugfliesen, die zur Helligkeit des Hauses beitragen.

Die Gasheizung mit Spulendiffusion im Boden und zusätzlich in der Wand blieb nach der Renovierung aktiv.

Der Garten ist ganz flach und sehr gut bepflanzt, so dass das Anwesen sehr intim ist und absolute Privatsphäre bietet.

Der Pool ist mit einer Größe von 4 x 8 Metern auch beheizbar.

Eine praktische Garage für 2 Autos, die intern mit dem Haus verbunden ist.
3 Parkplätze im Innenhof der Unterkunft.

Eine elegante und stattliche Villa mit den idealen Räumen und Qualitäten für eine anspruchsvolle Familie!