Exklusiv bei Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber

Baugrundstück von 567 m2 mit gültiger Baugenehmigung für ein Chalet als Hauptwohnsitz am Rande eines Waldes.

Das Grundstück liegt schön sonnig in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Dorfes und bietet Ruhe. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter, nur wenige Autominuten von der Abfahrt der Skilifte entfernt.

Das Grundstück und die Baugenehmigung werden MANDATSFREI verkauft oder können von lokalen Unternehmen durchgeführt werden.

Das genehmigte Projekt sieht Folgendes vor:

Eine Garagen- oder Autoabdeckung und ein Außenstellplatz sowie eine schöne Balkonterrasse von min. 21 m2 nach Süden.

Verteilung:

Dachboden:

• Garage oder Autounterstand
• Abstellkeller von 5 m2 (außer bei Garage)
• Eingangshalle von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnzimmer von 32 m2 mit Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist
• Balkon-Terrasse von 21 m2
• Gäste-WC von 4 m2 mit der Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen (Option)
• Überdachter Bereich auf der Rückseite des Gebäudes für Lagerung/Scheiterhaufen oder andere

Untere Etage:

• Zimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Vertriebshalle von 2,5 m2
• Abstellraum von 3 m2 unter der Treppe

Bemerkungen:

• Wirtschaftliches Heizen durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Obligatorischer Hauptwohnsitz
• Befürwortende Stellungnahme einer Regionalbank für die Finanzierung des Gesamtprojekts, das auf ~770.000 geschätzt wird

Seine Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und auf halbem Weg (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Place de la Jorette, dem Lebensmittelgeschäft, den Café-Restaurants und dem Tourismusbüro entfernt. Der Zugang ist auch im Winter sehr einfach. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil ist, dem größten in Europa

Sehen Sie sich auch die anderen Wohnungen oder Chalets in Torgon an, die auf unserer Website zum Verkauf stehen.

Der Ferienort Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine vielen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippe und Grundschulen, Kinderkrippe, Sportvereine, etc.). In der Nähe können Sie sich auch in den Thermalbädern von Val d'Illiez mit seinem riesigen Whirlpool, seinem Thermalfluss oder seinem SPA-Thermalbereich entspannen, einen Moment der Entspannung alleine, zu zweit oder mit der Familie (derzeit geschlossen) genießen. Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Le Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, Hafen und Yachthafen bekannt ist.

Diese Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden, aber NICHT für einen Zweitwohnsitz (Ferien) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Möchten Sie mehr Informationen erhalten, besuchen Sie es? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder treffen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz...