Gais AR ist im Appenzeller Vorderland gelegen und überregional bekannt als Luftkulturort. 

Die Lage direkt am Bahnhof bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen wie Appenzell und St. Gallen - beides ist bequem mit der Appenzeller Bahn erreichbar. 

Gais bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlauf im Winter - alles direkt vor der Haustür. 

Das rund 19-jährige Gebäude mit sechs Wohneinheiten weist eine massive Bausubstanz auf sowie ein gutes Gesamterscheinungsbild. Es ist ein Personenlift vorhanden.

Dank eines durchdachten, zeitgemässem Grundrisskonzepts bietet die Wohnung grosszügige Wohnflächen mit angenehmen Raumhöhen. 

Gegen Westen ausgerichtet befindet sich das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, gegen Süden der grosszügige, verglaste Balkon mit Sicht zum Säntis. 

Es gibt drei geräumige Schlafzimmer. Der Nassbereich verfügt über Tageslicht und beinhaltet WC, Dusche und Wanne sowie Waschturm. Beim Eingangsbereich befindet sich ausserdem ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil.

Im Osten der Liegenschaft entsteht in absehbarer Zeit ein Neubau mit Tiefgarage, in welcher ein Parkplatz erworben werden kann (CHF 40'000.00)

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