Vendiamo splendida casa dalle grandi potenzialità in posizione dominante con vista aperta sulle colline e immersa nella natura. Ideale per gli amanti della tranquillità, delle passeggiate e dell’aria buona, pur rimanendo vicino a tutti i servizi e alle comodità raggiungibili in soli 5 minuti. Ristrutturata a nuovo nel 2017-2018, con 74 mq di superficie abitabile, è circondata da un bel giardino di 585 mq. Superficie del mappale 669 mq. La casa si distribuisce su due livelli fuori terra.
Al piano terreno: Locale hobby, locale tecnico e lavanderia tutti con uscita diretta sul giardino. Ampio garage di 36 mq e piazzale per seconda automobile.
Al primo piano: troviamo giardino con area grill e terrazza prendisole. Ingresso appartamento con: disimpegno, corridoio, ampio e soleggiato soggiorno - pranzo con cucina open space e uscita diretta sul bel balcone panoramico. Nella zona notte troviamo 2 confortevoli e grandi camere da letto, 1 sala da bagno con vasca con finestra. Locale ripostiglio. Riscaldamento a nafta con distribuzione a termosifoni. Nuovo Bruciatore, caldaia e boiler marca Hoval d ultima generazione. Cappotto interno. Infissi in pvc e legno con doppi vetri termoisolanti. Pavimenti in grès e laminato. Asilo, elementari e parco giochi in paese. Fermata dell’ autopostale in direzione di Maroggia e Capolago di fronte la casa. Un oggetto unico, in perfetto stato, come nuovo!. Con grandissime potenzialità, immerso nella verdeggiante natura del Mendrisiotto e baciato dai colori del sole, con un rapporto qualità/prezzo di sicuro e certo interesse.

Wir verkaufen wunderschönes Haus in einer dominanten Position,
mit offenem Blick auf die Hügel und umgeben von Natur.
Ideal für Liebhaber von Ruhe, Spaziergang und guter Luft. In der
Nähe aller Dienstleistungen.
Komplett renoviert im Jahr 2017- 2018, mit 74 qm Fläche, ist
umgeben von einem schönen Garten von 585 qm.
Grundstückfläsche von 669 qm. Das Haus ist auf zwei Etagen.
Das Haus ist auf zwei Ebenen über dem Boden verteilt.
Im Erdgeschoss: Hobbyraum, Technikräume und und Waschküche alle mit direktem Zugang zum Garten. Winekeller. Große Garage (36 qm) und Innenhof für zweites Auto.
Im ersten Stock: finden wir Garten mit Grillplatz und Sonnenterrasse. großes Appartement mit: Flur, großem und sonnigem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Ausgang zur schönen Aussichtsterrasse. Im Schlafbereich befinden sich 2 komfortable und große Schlafzimmer.1 Bad mit Badewanne. Abstellraum. Ölheizung.
Neuer Kesselbrenner und Kessel. Innenisolierung der Wände.
PVC- und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Kindergarten, Grundschule und Spielplatz im Dorf. Postbushaltestelle in Richtung Maroggia und Capolago vor dem Haus.
Eine einzigartige Immobilie, in perfektem Zustand, so gut wie neu!
Mit grossem Potenzial, eingebettet in die grüne Natur des Mendrisiotto und geküsst von den Farben der Sonne, mit einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Nicht zu verpassen!