Erbaut auf einem prächtigen bewaldeten Grundstück von 1.203 m², zeichnet sich dieses Haus durch sein halbes Stockwerk aus, das eine schöne architektonische Dynamik bietet. Die unabhängigen Räume schaffen eine angenehme Tiefe, eine warme Atmosphäre und einen intimen Charakter, die dem Anwesen eine einzigartige Identität verleihen.
Der derzeitige Eigentümer, an der Spitze eines Renovierungsunternehmens, hat besondere Sorgfalt bei der Pflege und Verbesserung des Hauses gewaltsam behandelt. Dank von Maßnahmen, die geschmackvoll und professionell durchgeführt wurden, profitiert die Immobilie nun von einem unbestreitbaren Charme und einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand.
Was die Erreichbarkeit betrifft, ist die Lage besonders vorteilhaft: Weniger als 10 Minuten reichen für eine Autobahnzufahrt, 15 Minuten zum Flughafen Genf und nur 5 Minuten zum Bahnhof Coppet, was all Ihre Fahrten, egal ob geschäftlich oder privat, vereinfacht.
Commugny bietet zudem eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dieses sehr beliebte Wohndorf im Kanton Waadt verführt mit seiner grünen Umgebung, seiner friedlichen Atmosphäre und seiner unmittelbaren Nähe zu internationalen Schulen, Sportanlagen und den Ufern des Genfersees. Sicherheit, Ruhe und eine privilegierte natürliche Umgebung machen es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur suchen.
Verteilung der Räume (Gesamtfläche: 321 m²)
Keller • Unabhängige Unterkunft mit privatem Eingang und exklusiver Terrasse. • Besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Toilette. • Direkter Zugang zum Keller. • Derzeit für 1.800 CHF pro Monat vermietet.
Erdgeschoss • Einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette und Stauraum. • Großes Wohnzimmer von etwa 70 m², das dank großer Erkerfenster vollständig zur Terrasse und zum Garten geöffnet ist. • Dieses Wohnzimmer wurde vollständig erweitert und renoviert und bietet einen hellen und zeitgenössischen Raum.
1. Halbebene • Büro mit unabhängigem Zugang nach draußen, offen zum Wohnzimmer. • Küche mit Essbereich, erweitert durch eine helle Veranda, die Zugang zum Garten bietet.
2. Halbgeschoss • Drei komfortable Schlafzimmer. • Ein Badezimmer und eine separate Toilette. • Möglichkeit, einige Räume nach außen zu öffnen, um einen direkten Zugang zu einer bestehenden Terrasse zu schaffen.
3. Halbstockwerk • Geräumiges Hauptschlafzimmer von etwa 30 m² mit hohen Decken. • Privates Badezimmer mit Toilette. • Kleiner Balkon mit ungehindertem Blick auf den See.
4. Halbstock • Mehrzweckraum, der ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, einen Entspannungsbereich oder je nach Ihren Bedürfnissen aufnehmen kann.
Draußen • Geschlossene Garage, die bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. • Zwei überdachte Außenparkplätze. • Zwei Terrassen: • Eine große, sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. • Eine zweite Terrasse, die mit der unabhängigen Kellerunterkunft verbunden ist. • Bewaldeter Garten, intim und sorgfältig gepflegt, der eine beruhigende natürliche Umgebung bietet.
Der Eigentümer bietet an, die Energierenovierungsarbeiten je nach Wunsch des Käufers über ihr eigenes Renovierungsunternehmen durchzuführen.
