Exklusiv in Proximmo – In einer begehrten Wohnumgebung in Bursins profitiert diese elegante Villa im provenzalischen Stil von einer besonders privilegierten Lage. Eingebettet auf einem 1.261 m² großen Grundstück mit Südausrichtung verbindet sie harmonisch Raum, Privatsphäre und eine sanfte Lebensweise.

Der obere Teil des Gartens ist eines der eigentlichen Vermögenswerte des Grundstücks. Von den verschiedenen Terrassen aus reicht der Blick weit über den Genfersee und die Alpen. Das beheizte Schwimmbecken mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe sowie der Jacuzzi laden ein, die Natur an sonnigen Tagen voll auszukosten. Ein Poolhaus mit Sommerküche vervollständigt diesen Raum und kann auch als Fitnessraum genutzt werden. Mehrere angelegte Gärten und Terrassen ermöglichen es, verschiedene Entspannungsbereiche rund um das Haus zu schaffen.

Die Villa wurde zwischen 2002 und 2004 vollständig renoviert und hat sowohl hinsichtlich der Innenräume als auch der Fassaden und Außenausstattung eine umfassende Umgestaltung erfahren. Das Schwimmbad, der Whirlpool und das Poolhaus wurden im Rahmen dieser Renovierung integriert. 2012 wurde das Dach komplett renoviert, mit einer Erhöhung und einer Verbesserung der Isolierung.

Mit etwa 400 m² Wohnfläche und einer Verteilung auf drei Ebenen bietet dieses 8,5-Zimmer-Haus großzügige Volumina und eine besonders angenehme Verteilung für das Familienleben.

Das untere Stockwerk, das direkt vom Garten aus zugänglich ist, beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein klimatisierter Weinkeller, ein Waschraum und ein Werkstatt-/Technikraum vervollständigen diese Etage, die von einem guten Zugang zu den Außenbereichen profitiert.

Im Erdgeschoss, das größtenteils zur Terrasse hinausgeht, nutzen die Empfangsbereiche die südliche Ausrichtung voll aus. Das Wohnzimmer mit Kamin verbindet sich mit einem offenen Speisesaal, während die Einbauküche diesen gemütlichen Raum vervollständigt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Obergeschoss ist vollständig einem En-Suite-Schlafzimmer mit eigenem Bad gewidmet. Er öffnet sich zu einem Balkon und profitiert von einer intimeren Atmosphäre und einer schönen Öffnung zur Umgebung.

Das Grundstück verfügt außerdem über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie sechs Außenparkplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen erheblichen Komfort bieten.

Mit ihren zahlreichen Außenbereichen, ihrem beheizten Schwimmbad, ihren großzügigen Flächen und dem ungehinderten Blick auf den See und die Alpen bietet diese Villa ein privilegiertes Familienleben im Herzen der Region La Côte.

Chloé Gonon

Direktor für Luxusimmobilien