eine seltene Chance im Herzen von Genf: Berufliche Tätigkeit und Wohnen in einem einzigen Raum zu vereinen.

Das Loft-Active-Konzept befindet sich in der Rue du Valais 7 im lebendigen und kosmopolitischen Stadtteil Pâquis und bietet einen deutlich modernen Ansatz für Immobilien, der darauf ausgelegt ist, neue Lebens- und Arbeitsweisen zu berücksichtigen. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen privaten Berufsraum und eine private Residenz, die auf demselben Grundstück gruppiert und durch private Zirkulationen verbunden sind.

Loft-Active richtet sich an Unternehmer, freie Berufe, Freiberufler, Kreative, Berater oder KMU-Manager und bietet die Möglichkeit, Wohn- und Berufstätigkeit in einer privilegierten urbanen Umgebung zu verbinden und dabei eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen zu bewahren.

Eine funktionale Anordnung über mehrere Ebenen

Mit einer Gesamtfläche von etwa 143 m² besteht dieses exklusive Grundstück aus:

- Ein privater Keller im Keller von etwa 35,5 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistik
- Ein Gewerbebereich im Erdgeschoss von etwa 36 m² mit direktem Zugang, ausgezeichneter Sicht und großem Potenzial zur Begrüßung von Kunden oder Besuchern
- Eine Doppelhaus-Wohnung von etwa 72 m², die helle, komfortable und zeitgemäße Wohnräume bietet und sich perfekt für hochwertige Wohnzwecke eignet.

Der gesamte Raum ist durch private Innentreppen verbunden, was eine einfache Bedienung, Unabhängigkeit und täglichen Komfort gewährleistet.

Ein anpassungsfähiger Raum für Ihre Aktivitäten

Der professionelle Bereich ist als Hülle gestaltet, sodass der zukünftige Nutzer die Räumlichkeiten frei nach seinen spezifischen Tätigkeitsbedürfnissen und seiner visuellen Identität einrichten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders für:

- freie Berufe
- Friseur, Friseur, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreativagenturen
- Dienstaktivitäten
- Büros, die Klienten nach Terminvereinbarung empfangen
- Ausstellungsraum oder Demonstrationsraum.

Die Wohnung hingegen wird vollständig fertiggestellt, mit sorgfältigen Ausstattungen, die einen ausgezeichneten Komfort und eine optimale Lebensqualität garantieren.

Eine lebendige und bereichernde urbane Umgebung

Loft-Active ist in ein Immobilienprojekt der nächsten Generation integriert, das 58 Wohneinheiten sowie mehrere Geschäfts- und Verwaltungsräume umfasst und so eine lebendige, attraktive Umgebung fördert, die professionelle Austausche fördert.

Ausgehend von der ehrgeizigen Sanierung eines alten Geschäftsgebäudes und seiner zeitgenössischen Fassade, präsentiert das gesamte Projekt eine starke architektonische Identität und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort.

Ein strategischer Standort im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einem sehr begehrten Standort in unmittelbarer Nähe zu:

- Genfer See
- Bahnhof Cornavin
- das Stadtzentrum
- Der Bezirk der Internationalen Organisationen
- Hauptachsen des öffentlichen Nahverkehrs
- Nachbarschaftsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.

Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil für Fachleute, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Active bietet eine seltene Möglichkeit für alle, die ihre tägliche Organisation optimieren, Reisen reduzieren und eine moderne Wohn- und Arbeitsumgebung im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, berufliche Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen.

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