Sofort frei in einem kleinen, ruhigen Gebäude am See 

Es befindet sich im unteren Teil der Stadt Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und eine sehr friedliche und privilegierte Wohnumgebung bietet, eine geräumige und helle 3,5 P Wohnung mit 79 m² Tiefe sowie einen großen überdachten Balkon von 12 m² im ersten Stock südwestlich des Gebäudes. 

Sie profitiert von einer schönen Leuchtkraft und einer besonders großzügigen Innenausstattung, was diese Wohnung zu einer sehr angenehmen Immobilie macht. Die Zimmer sind großzügig groß, das Wohnzimmer öffnet sich breit und öffnet sich zu einem großen Balkon, wo man die Ruhe und das umliegende Grün genießen kann. 

Die Wohnung ist in gutem Zustand und einziehbar, daher sind einige Erfrischungsarbeiten zu erwarten.


Seine innere Verteilung ist wie folgt:

- 1 Möbeleingangshalle von 10 m², die die Zimmer mit festen Kleiderschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m² mit Erkerfenstern und Zugang zum Balkon
- 1 10 m² große Küche mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 Toilette mit Waschbecken
- 1 Hauptschlafzimmer mit 15 m² Ausrichtung Nordwesten
- 1 Badezimmer / WC von 4 m² mit Fenster
- 1 Schlafzimmer mit 12 m² nach Norden ausgerichtet

Möglichkeit, einen Außenparkplatz für ein kleines Auto zu kaufen, z. B. Smart oder Fiat 500, zum Preis von 10.000 CHF

Die Umgebung ist von seltener Ruhe, während man sich in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten befindet. Drei Gehminuten entfernt ermöglicht die Bushaltestelle der Linie 201 die einfache Anreise nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder Vevey. Die Station Territet ist ebenfalls 4 Gehminuten entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Auch die Kais am See ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude profitiert von einem Energie-Verbesserungsprogramm, das speziell vom Verkäufer finanziert wird.
Zu den laufenden Arbeiten gehören:

- Vollständige Gemälde des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich des Eingangs und aller Leuchten.
- Die Renovierung des Daches und die Dämmung der Kühlräume im Keller, mit dem Ziel, die D-Klasse in 
 Effizienz der Gebäudehülle.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Installation von photovoltaischen Solarpanels, wobei die letzten beiden Elemente im Energieauftrag durchgeführt werden.

Ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) wird eingerichtet, um den Bewohnern den Strom der Solarpanels zu ermöglichen. Diese Arbeiten haben begonnen und laufen im gesamten Jahr 2026. 

Diese Broschüre dient nur Informationszwecken und ist nicht vertraglich.
Für Informationen oder zum Besuch: Mrs. Lucrèce Constantin