Geräumig, freistehend in einer ruhigen Gegend mit Blick
Ihre Immobilienagentur Accord Immobilier bietet ein freistehendes Haus mit 250 m² Wohnfläche in den Höhen von Gex, 30 Minuten von Genf entfernt, zum Verkauf an.
Dieses sehr helle Haus von Charakter erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 350 m². Es wird wie folgt präsentiert:
Im Erdgeschoss besteht es aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem großen Waschraum (mit Heizungsraum) und einem zusätzlichen Wohnraum mit einer kleinen Küche, der in Spielzimmer, Freizeitbereich oder Studio umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle und eine große Verteilungshalle mit Garderobe und Gästetoilette, die Zugang zu einem Hauptschlafzimmer bieten, das von einem großen Badezimmer mit integriertem Hammam sowie einem Saunabereich und einem hübschen Balkon profitiert. Ein großes, helles Chalet-Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen gefliesten Terrasse ermöglicht, sowie eine geräumige Küche mit eigenem Eingang vervollständigen diese Ebene.
Diese Immobilie verfügt außerdem über einen umgebauten Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum und zwei Galetas mit viel Stauraum, verziert mit einem Balkon mit atemberaubender Aussicht.
Dieses Haus besitzt viele Vorteile, darunter seine ruhige Umgebung und den herrlichen Blick auf den Mont Blanc, die Alpen, das Groß-Genf und den Jura.
Die Fenster sind doppelt verglast. Ein Update ist zu erwarten, sodass zukünftige Besitzer die Möglichkeit haben, es nach ihren Vorlieben und Projekten anzupassen. Draußen ermöglichen eine Terrasse und ein großes Grundstück von 2.140 m² Ihnen, die sonnigen Tage voll auszunutzen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder zukünftige Entwicklungen zu planen.
Ein Baugrundstück von 1.673 m², derzeit ein Tennisplatz, steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung, was die Möglichkeit bietet, den Garten zu erweitern oder ein zweites Zuhause zu schaffen.
Gex bietet eine begehrte Wohnumgebung zwischen den Jura-Reliefs und der Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt verfügt über ein lebendiges Stadtzentrum, viele Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie einen Wochenmarkt am Samstagmorgen. Schulen, Sportanlagen, Freizeitanlagen, Kino und Bibliothek tragen ebenfalls zu einem angenehmen und dynamischen lokalen Leben bei.
Die Haltestellen "Gex Centre" und "Gex L'Aiglette" ermöglichen den Anschluss an die grenzüberschreitenden Linien 60 und 61, mit einer Verbindung nach Ferney-Voltaire und der Bahnhof Cornavin in Genf. Die Lage erleichtert auch den Straßenverkehr nach Genf und zu den benachbarten Gemeinden des Pays de Gex.
