In einer grünen Umgebung in Rolle entdecken Sie diese freistehende Villa mit Charakter, die für ein komfortables und sich wandelndes Familienleben konzipiert ist. Erbaut 1973 und sorgfältig instand gehalten, mit Renovierungen 2014, einschließlich des Kessels, bietet dieses Haus etwa 260 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine teilweise Ausgrabung (93 m²) und einen noch nutzbaren Dachboden von etwa 60 Quadratmetern – ein echtes Expansionspotenzial.
Vom Eingang führt eine große Einladungshalle mit einer prächtigen Treppe zu den Wohnzimmern. Eine große bewohnbare Küche mit zentraler Insel und Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein komfortables Büro für Telearbeit. Eine zweite Halle mit Garderobe und Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich vier Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist, zwei davon mit Zugang zum Balkon, einem Duschraum und einer separaten Toilette.
Eine Falltür führt in den Dachboden, die einen Einblick in große Entwicklungsmöglichkeiten gibt.
Der Keller bietet beträchtliche technische und Stauraume.
Das Ganze ist von einem hervorragenden, sorgfältig bewaldeten Garten umgeben. Ein wahrer Friedenszufluchtsort, der diesem Anwesen einen seltenen Charme und außergewöhnliches Potenzial verleiht, unter anderem dank der noch vorhandenen Bauvorräte auf dem Grundstück.
Gelegen in Rolle, einer begehrten Stadt am Seeufer, genießt diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld. Sie finden alle Geschäfte und wichtige Dienstleistungen... Banken, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, alles in der Nähe.
Die Kais von Rolle, echte Juwelen für Spaziergänge am Wasser, laden dazu ein, sich zu entspannen und Aktivitäten im Freien zu genießen. Familien werden auch die Anwesenheit von nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen zu schätzen wissen, die eine ideale Wohnumgebung für Kinder bieten. Zwischen Charme, Annehmlichkeiten und Entwicklungsaussichten vereint diese Villa wertvolle Werte.
