54 m² auf zwei Ebenen • Erbaut 2022 • Investitionsobjekte • Derzeit vermietet • Außenparkplätze

Diese Einheiten befinden sich im Industriegebiet Roche, etwa 6 km von der Ausfahrt Aigle entfernt, und stellen eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen dar.

Sie werden einzeln angeboten und bereits vermietet, sodass der Käufer sofort nach dem Kauf von Mieteinnahmen profitieren kann, ohne vorher nach Mietern suchen zu müssen.

Jede Einheit bietet eine nutzbare Fläche von 54 m², verteilt auf zwei Ebenen, davon 29 m² im Erdgeschoss und 25 m² im Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe.

Die Einheiten sind mit einem automatischen Garagentor, Innenbeleuchtung, einem individuellen Sicherungskasten, einer Toilette mit Toilette und Waschbecken sowie mit Wasser- und Glasfaseranschlüssen ausgestattet.

Je nach Einheit kann der Käufer zwischen einer Endgarage mit Fenstern oder einer Garage ohne Fenster wählen. Jede Einheit verfügt über zwei oder drei Außenparkplätze.

Mietstatus

Die Garageneinheiten sind derzeit vermietet, mit Monatsmieten von 1.050 bis 1.100 CHF – je nach Einheit – was einem jährlichen Mieteinkommen von 12.600 bis 13.200 CHF entspricht.

Diese bestehende Mietsituation positioniert diese Immobilien als einfache, kürzlich errichtete und sofort profitable Investitionsmöglichkeiten.

Angebotspreis

• Lagerraum ohne Fenster, mit 2 Parkplätzen: CHF 280.000.–
• Lagerraum ohne Fenster, mit 2 Parkplätzen: CHF 280.000.–
• Endgarage mit Fenstern und 2 Parkplätzen: CHF 295.000.–
• Endgarage mit Fenstern und 3 Parkplätzen: CHF 310.000.–

Diese Beträge beinhalten Parkplätze im Wert von jeweils 15.000 CHF.

Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, welche Einheiten verfügbar sind, um detaillierte Mietinformationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.