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Diese hervorragende renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Prahins in einem alten, komplett renovierten Bauernhaus und bietet eine warme, friedliche und authentische Wohnumgebung.

Dank seiner schönen Flächen, seiner Leuchtkraft und der vielen Außenbereiche ist dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die eine freundliche und grüne Umgebung genießen möchte, fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut verbunden.

Kinder können große, sichere Außenbereiche und das Dorfleben genießen, während die Eltern den Charme der alten Einrichtung in Kombination mit modernem Komfort zu schätzen wissen.

Die Außenhülle des Gebäudes wurde vollständig renoviert und die Verglasung ist neu gestaltet, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet (Hinweis C – Gesamtenergieeffizienz).

Bei den Renovierungen haben die Eigentümer den Einsatz nachhaltiger, gesunder und erneuerbarer Materialien wie Kalk- und Lehmputz, Holzböden und umweltfreundlicher Dämmlösungen priorisiert.

Die Miteigentümer profitieren zudem von prächtigen Gemeinschaftsflächen:

• zwei Gemeinschaftsgärten mit etwa 370 m² und 90 m², die der Entspannung und Gartenarbeit gewidmet sind,
• große Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente,
• Hühnerstall, Scheune, Tischlerwerkstatt, Kisten und Lagerräume usw.

Wichtige Vermögenswerte

• Bushaltestelle wenige Meter entfernt bedient Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon und Bercher (direkte LEB-Verbindung nach Lausanne).
• Wunderschöne Gemeinschaftsbereiche
• Perimeterhülle und neue Verglasung / Klasse C im Gesamtenergieeffizienz-CEAK
• In den drei Wohnungen des PPE stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung
• Viel Charakter. Der authentische Charme eines renovierten Bauernhauses mit umweltfreundlichen Materialien.
• Hell
• Ruhige und familiäre Umgebung
• Schulbushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagmutter in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Immobilie, perfekt für eine Familie, die Raum, Geselligkeit und Lebensqualität in einer authentischen Umgebung sucht.

Prahins verführt mit seiner friedlichen, grünen und familiären Lebensumgebung, bleibt aber dennoch perfekt mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden. Eingebettet zwischen Land und Annehmlichkeiten bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Arbeiter oder alle, die nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt eine authentische Lebensqualität suchen.

Prahins profitiert von einem attraktiven kommunalen Steuersystem, das besonders im Norden von Vaud geschätzt wird und es ermöglicht, Wohnkomfort und Kostenkontrolle zu verbinden. Das Dorf profitiert zudem von einer ruhigen und sicheren Wohnumgebung, weit entfernt von städtischen Lästigen, bleibt aber in der Nähe der Hauptstraßen.

Der öffentliche Nahverkehr ist dank der nahegelegenen Bushaltestellen leicht erreichbar, sodass Sie schnell Yverdon-les-Bains, den SBB-Bahnhof, die Schulen, Geschäfte und die Infrastruktur erreichen können. Die Straßenanbindung ermöglicht es auch, Lausanne, Neuchâtel oder Fribourg in angenehmer Zeit zu erreichen.

Familien schätzen besonders das freundliche Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Empfangseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und die vielen Möglichkeiten für Spaziergänge mitten in der Natur. Prahins bietet somit eine seltene Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.

Ein begehrter Ort für alle, die die Ruhe und Ruhe des Landes genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.