Lage der Räumlichkeiten/Adresse: In Budron, CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne.

Beschreibung:
Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich in einem Gebäude, das perfekt in der handwerklichen und wirtschaftlichen Zone En Budron liegt.
Mit einer nutzbaren Fläche von 652 m² profitiert die Immobilie von einer sehr schönen Klarheit und einer hochwertigen Adresse für die Geschäftsentwicklung in einer sehr barrierefreien Gegend. Verkauft unter dem DDP-Regime (Fälligkeit 2076), umfasst dieses Grundstück insgesamt 13 Außenparkplätze, was jedem Käufer, der eine optimale Sicht in der Region Lausanne sucht, eine privilegierte Lage garantiert.

Flächen nach Ebene:
-1. Stock: Ungefähr 310 (gemietet) + 330 m² (kostenlos)
-GESAMT: 652 m²
-Parkplätze: Im Außenparkplatz stehen 13 Parkplätze zur Verfügung.

Aktivitäten: 
Verwaltungs- und kommerzielle Nutzung.

Finanzielle Lage: 
- Verkaufspreis der Gewerbefläche: 995.000 CHF bzw. 1.525 CHF pro m². Die Büros werden für 200 CHF pro m² pro Jahr gemietet und erzielen eine Rendite von 13,10 % pro Jahr ohne Parkplätze.
- Verkaufspreis der Außenparkplätze: extra.

Laufzeit des Mietvertrags: Aktueller fünfjähriger Mietvertrag (310 m²) und zweites Büro (330 m²) ohne jegliche Nutzung für Investoren/Bewohner.

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: wird vereinbart

Beobachtungen: 
Aufzüge, sanitäre Einrichtungen, Heizung, Verkabelung usw.
HSP: 2,70 m + 60 cm Abhängdecke, erbaut 1998.

 

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