In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet dieses einzigartige Anwesen weit mehr als nur ein einfaches Gebäude.

Erbaut 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2.581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärem Blick aufs Tal, drei eigenständige Wohnungen, große Außenbereiche und eine besonders große Parkkapazität.

Vom Gebäude aus blickt der Blick auf Martigny, die Rhôneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfersee.

Ein Etablissement mit einer echten Identität!

Das Erdgeschoss beherbergt mehrere Speisesäle mit unverwechselbaren Atmosphären:

- ein Kaffeebereich mit etwa 25 Abdeckungen
- ein heller Panoramaraum mit etwa 40 Sitzplätzen
- ein Bankettsaal mit Platz für etwa 30 Personen, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Anlässe.

Die großen Öffnungen und die dominierende Position des Gebäudes gehören zu seinen Hauptmerkmalen, mit einem bemerkenswerten und einzigartigen Panorama über das gesamte Tal.

Drei eigenständige Wohnungen:

Die oberen Stockwerke sind derzeit wohnbar und bieten drei Wohnungen mit eigenständigen Eingängen und separaten Zählern.

1. Stock
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

2. Stock
Eine Wohnung ähnlicher Größe mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.

3. Stock – Dachboden
Eine besonders warme Wohnung, die 2016 renoviert wurde und deren freiliegende Struktur einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer.

Die Immobilie bietet somit große Flächen, sodass verschiedene Betriebsstrategien berücksichtigt werden können: Mietrendite, Bed & Breakfast, Unternehmensunterkunft, Familienbewohnung oder eine Kombination mehrerer Nutzungen.

Ein Gebäude, durchdrungen von Geschichte, ohne in der Vergangenheit eingefroren zu sein!

Das Gebäude bewahrt eine denkmalgeschützte Fassade und eine echte architektonische Identität, ist jedoch nicht denkmalgeschützt.

Sein Inneres bietet somit eine interessante Freiheit, sich eine Weiterentwicklung des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung entsprechend dem Projekt des zukünftigen Besitzers vorzustellen.

Seine Geschichte lässt sich auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentieren, was die Einzigartigkeit des Ortes unterstreicht.

Außergewöhnliche Außenbereiche und Parkplätze:

Das Grundstück verfügt über eine große Außenfläche mit etwa 700 m² Garten.

Es profitiert zudem von einer Parkkapazität, die bei dieser Art von Grundstück selten vorkommt, mit etwa 30 Außenflächen sowie zwei Garagenboxen.

Ein entscheidender Vorteil für ein Catering, eine Veranstaltung oder eine berufliche Tätigkeit.

Ein strategischer Standort:

Das Anwesen profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes, und die Autobahnzufahrt ist etwa 3 km entfernt.

Die Immobilie vereint somit Merkmale, die selten innerhalb eines Objekts vorhanden sind: gewerbliche Aktivitäten, eigenständiges Wohnen, große Außenbereiche, zahlreiche Parkplätze, historische Identität und Panoramablicke.

Es eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einkommensquellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der einen emblematischen Ort sucht, um ein Hotel, eine Gastronomie, ein Event oder ein gemischtes Projekt zu entwickeln.

Eine Immobilie, die es verdient, vor Ort entdeckt zu werden: Die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine völlig andere Dimension an als auf den Bildern.