Seltenes Objekt auf dem Markt Ideal im Herzen des Stadtzentrums von Monthey gelegen, ist diese geräumige Geschäftsimmobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Nutzer, die Sichtbarkeit und Flexibilität suchen. Im Erdgeschoss gelegen, besteht das Grundstück aus zwei derzeit verbundenen Eigentumswohnungsgrundstücken, die eine Gesamtfläche von 107,7 m² bieten, ergänzt durch ein drittes Kellergrundstück von etwa 39,5 m², das derzeit als Keller oder Lagerraum genutzt wird. Dank einer strategischen Lage profitiert dieses Gelände dank seines großen Fensters mit Blick auf die Rue du Commerce und die Rue des Bourguignons auf eine ausgezeichnete Sicht, was einen guten Durchgang und eine schöne Aussicht gewährleistet. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre große Flexibilität aus und ermöglicht mehrere Betriebsszenarien: - Aufteilung in zwei separate Gewerbebereiche zur Mietoptimierung - Hält in einem einzigen Raum für eine Aktivität, die eine großzügige Oberfläche erfordert, - Möglichkeit, die drei Ebenen durch direkten Zugang zum Keller zu verbinden (vorbehaltlich Genehmigungen), ideal für ein Unternehmen mit integrierter Speicherung Aufschlüsselung der Räume: PPE 62175 - Ein geräumiger Raum - Eine separate Toilette (PRM) PPE 62176 - Ein Empfang - Ein erhöhter Raum - Eine separate Toilette (PRM) PPE 62173 - Ein großer Keller/Depot mit drei Wolfssprüngen Entfernung zu den Annehmlichkeiten: - Gemeindeparkplatz 160 m - Bushaltestelle 90 m - AOMC-Station 260 m Technische Informationen: - Heizverteilung: Unterboden - Art der Heizung: Thermonetzwerk - Klimagelagerte Räume Kataster- und Rechtsinformationen: Gewerberäume: PPE - Tausendstel: 71 + 42 - Keller/Lagerhaus: PPE 62173 - Tausendstel: 40 - Handlung Nr. 146 - Plan Nr. 2 - Gemeinde Monthey Steuer- und Buchhaltungsinformationen: - Renovierungsfonds Stand 19. Mai 2025: CHF 20.170,55 - Monatliche Gebühren: CHF 440,95 - Indexierung: 170 - Koeffizient: 1,20 Virtuelle Tour ist auf unserer Website verfügbar Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
