Gemischt genutztes Gebäude, strategische Lage im Zentrum von Freiburg Im begehrten Beauregard-Viertel im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage, perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur des Stadtzentrums. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 437 m², verteilt sich auf vier Ebenen und bietet eine besonders attraktive gemischte Konfiguration, die Wohn-, Verwaltungs- und Geschäftsbereiche vereint. Diese Immobilie ist ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das ihr volles Potenzial ausschöpfen möchte. Verteilung der Räume: Oberes Stockwerk: 
 Eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², hell und mit wunderschönen Volumina. 2. Stock: 
 Eine Loftwohnung von etwa 108 m², die große Möglichkeiten im Grundriss bietet. Zur Auswahl: Ein Studio von etwa 65 m² sowie ein Bürobereich von etwa 43 m² mit Toilette und Serviceraum. 1. Stock: 
 Zwei Büroflächen von jeweils etwa 50 m², beide mit Zugang zu sanitären Einrichtungen. Erdgeschoss: 
 Gewerbegebiet / Depot von etwa 85 m² bietet mehrere Betriebsmöglichkeiten mit direktem Zugang von der Straße. Hauptvorteile: Zentrale und begehrte Lage in Fribourg Ausgezeichnete Erreichbarkeit (öffentlicher Nahverkehr, Stadtzentrum, Geschäfte) Gemischt genutztes Gebäude mit Nutzungsflexibilität (Wohn/Gewerbe) Großes Potenzial für Mietrendite oder Unternehmensnutzung Konfiguration ermöglicht eine Optimierung der Oberflächen je nach Bedarf Möglichkeit, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung, sowohl innen als auch außen, zu mieten Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar Freiburger Markt, der strategische Lage, großzügige Fläche und vielfältige Betriebsmöglichkeiten vereint. Ideal für Investoren oder Unternehmen, die sich langfristig im Stadtzentrum von Freiburg etablieren möchten. Genaue Adresse ist nach der Registrierung am neho.ch verfügbar. MÖCHTEST DU DICH BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: Gemischt genutztes Gebäude? strategische Lage im Herzen von Freiburg Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idéalen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk: 
 Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss: 
 Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise: 
 Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss: 
 Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss: 
 Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Straße...