Das Domaine du Vallon befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen des charmanten Dorfes Avusy, in einem ruhigen Wohnviertel auf dem Genfer Land, am westlichen Rand des Kantons Genf. Unterhalb des Grundstücks liegt der Vallon de la Laire – ein Fluss, der in die Rhône mündet – und bietet eine idyllische Landschaft von unglaublicher Vielfalt, die man von diesem privilegierten Aussichtspunkt aus bewundern kann.

Dieses Anwesen zeugt von fast drei Jahrhunderten Geschichte: Die auf dem Gebäude eingravierten Daten – 1736, 1851 und 1900 – markieren die wichtigsten Meilensteine seiner Entwicklung – von der savoyischen Ära bis zum landwirtschaftlichen Wohlstand Genfers. Sorgfältig renoviert, verbindet es nun den Charme eines außergewöhnlichen Gebäudes mit deutlich zeitgemäßen Annehmlichkeiten in einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit Blick auf die wilde Schönheit des Tals.

Diese elegante, charaktervolle Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen, feine Materialien und sorgfältige Renovierungen aus. Dieser seltene Fund wird diejenigen ansprechen, die Häuser schätzen, die modernen Komfort mit hochwertigen technischen Merkmalen in einem privilegierten Wohnumfeld verbinden. Die Immobilie bietet großzügige Räume und durchdachte Wohnbereiche für optimalen Komfort.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch raffinierte Oberflächen aus, wie burgundergrüne Steinböden im Erdgeschoss, Stuckwände, freiliegende Kopfsteinpflasterwände, schalldichte Fenster für absolute Ruhe und beeindruckende Eichenparkettböden in den oberen Stockwerken. Die geschmackvoll gestalteten individuellen Oberflächen verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen und deutlich zeitgenössischen Charakter.

Die Anordnung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Geräumige Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank / individuellem Stauraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit eingebauten lackierten Bücherregalen und einem TV-Schrank, doppelseitiger Kamin, der Wohnzimmer und Esszimmer verbindet, Zugang zur Terrasse
- Speisesaal mit Ausgang zum Garten
- Voll ausgestattete, hochwertige Küche mit Varenne-Schränken, Gaggenau-Geräten und einem eleganten integrierten Corian-Bartisch mit Sitzplätzen bis zu 5 Personen
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum / Kesselraum

Erster Stock:
- Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Mehrzweckraum / 3. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zu einem Balkon
- Offener Bereich mit eingebauten Bücherregalen
- Waschraum ausgestattet mit Miele-Waschmaschine und -trockner sowie einem Waschbecken (dieser Raum kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Toilette (japanischer Stil) für den Boden
- Flur mit ausreichend eingebautem Stauraum

2. Stock:
- Majestätisches Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kingsize-Bett, umgebauter Dachboden mit Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Corian-Armaturen und Badewanne, mit Mosaikfliesen versehener Dusche, integrierter Stauraum und einem Waschschacht, der direkt mit dem Waschraum verbunden ist
- Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank
- Hauptsitz
Nebengebäude:
- Zeitgenössischer Gartenpavillon mit Mehrzweckraum und einer eingebauten und ausgestatteten Sommerküche, die auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten hinausgeht, öffnet sich
- Terrassenbereich
- Schmiedeeiserne Pavillonterrasse, geschmückt mit Virginia-Kletterpflanzen
- Landschaftsgarten
- Gartenschuppen
- Carport für 4 Fahrzeuge

Technische Merkmale umfassen ölbefeuerte Heizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper oder ein raum-für-raum-verstellbares Konvektionssystem in den oberen Stockwerken und im Pavillon, eingelassene Scheinwerfer sowie RGB-Beleuchtung in den Badezimmern, Glasfaser-Internet installiert 2025 sowie ein neues Alarmsystem (2026) mit Infrarotsensoren und Kontakten an Türen und