Surface artisanale / bureau technique – CTN 18, Plan-les-OuatesSitué au cœur du Campus CTN à Plan-les-Ouates, cet espace de 156 m² au 1er étage s’adresse aux artisans, indépendants et entreprises à la recherche d’un environnement professionnel flexible et collaboratif.Le concept du projet repose sur une combinaison d’espaces privatifs et d’espaces partagés, favorisant les synergies entre locataires.Surface disponible•Surface d’env. 156 m²•Accès à des espaces partagés :oCuisine équipéeoSalle de conférenceoSalle à manger / détenteConcept des espaces partagésLes espaces communs sont accessibles à l’ensemble des locataires et intégrés dans le modèle locatif via une quote-part.Conditions financières•Loyer : CHF 290.– / m² / an•Charges (chauffage + frais accessoires) : CHF 40.– / m² / an•Charges espaces partagés (électricité, Wi-Fi, nettoyage) : CHF 40.– / m² / anLes charges liées aux espaces partagés incluent l’utilisation et l’entretien des infrastructures communes, permettant de bénéficier de services mutualisés dans un cadre professionnel qualitatif.Ce système permet de bénéficier d’équipements qualitatifs sans devoir les supporter individuellement.Un environnement professionnel dynamiqueLe CTN accueille un écosystème varié d’entreprises, notamment dans les domaines techniques, artisanaux et innovants. Le site favorise les synergies et offre un cadre de travail stimulant.Caractéristiques du site•Parkings en sous-sol disponibles (selon disponibilité)•Bonne accessibilité en transports publics•Services sur site : restaurant, hôtel, salle de sport•Infrastructures logistiques : monte-charges, quais de déchargement, ascenseursLocalisation•Accès rapide à l’autoroute A1•Proximité immédiate de la ZIPLO•Bonne desserte en transports publicsRenseignements et conditions de locationSwiss Real Management SàrlRégie officielle du CTN des Aulx 181228 Plan-les-Ouates