MIETUNG – Charming Village Villa

Im Herzen des Dorfes Genolier gelegen, verbindet diese elegante 12-Zimmer-Villa mit einem schönen Garten zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Es erstreckt sich über drei Stockwerke sowie den Keller und bietet geräumige und helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien verarbeitet werden.

Die Attraktivität dieser Immobilie wird durch ein unabhängiges Doppelhaus mit eigenem Eingang verstärkt, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Nanny geeignet ist.

Merkmale:

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Gästetoilette und Garderobe
• Küche
• Bleib
• Wohnzimmer
• Speisesaal

Boden

• Flur mit eingebauten Kleiderschränken
• 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleideraum,
• 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Kamin, Empore und eigenem Bad,
• 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad,
• 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, Kinderzimmer und 1 eigenem Badezimmer,
• 1 WC und 1 reduziert

Dachboden

• Amt

Keller

• Fitnessstudio mit Sauna, Jacuzzi, Dusche und Toilette
• Wasch- und Wäschezimmer
• Weinkeller
• Keller
• Technikraum
• Kesselraum

Außenansicht

• Natursteinterrasse
• Ausgewachsener Garten mit automatischer Bewässerung
• Gepflasterter Innenhof
• Überdacht für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und mehreren Außenparkplätzen

Annex – Unabhängiges Studio

• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Installation erneuerbarer Energien und Heizung

• Photovoltaikmodule
• Ölheizung
• Heizerwärmerverteiler

Miete: CHF 9.800 plus Einzelgebühren

Verfügbarkeit: wird vereinbart

Abschließend verspricht dieses charmante alte Dorfhaus einen reizvollen Lebensstil mit seinem großen Flur, zwei einladenden Wohnzimmern, einem eleganten Esszimmer, vier Schlafzimmern, einem funktionalen Büro, einer großen Küche sowie dem Bonus eines unabhängigen Doppelhauses. Der malerische Garten und die Terrasse bieten eine perfekte Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien.

Genolier bietet viele Vorteile für Familien, die sich im Dorf niederlassen.

Im Bildungsbereich hat Genolier sich mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um die EPSGE (Grund- und Sekundarschule für Genolier und Umgebung) zu gründen. Genolier begrüßt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren.

Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es Ihnen, einkaufen zu gehen, ohne unbedingt in den Supermarkt gehen zu müssen. Die Privatklinik bietet außerdem Erste-Hilfe-Dienste an und ist daher auch für Patienten ohne Zusatzversicherung zugänglich.

Zur Freizeit bietet Genolier Sport- und Kulturaktivitäten an, wie den Fußballverein Genolier-Begnins, den Bowlingclub, die GGG (Genolier Gymnastics Group), die Shooting Society und die Genolier Theatre Company.

Was die Besteuerung betrifft, gehört Genolier zu den Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52 %).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses idyllische Dorf-Retreat zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!

Roberta Genini

Geschäftsführer

AGOODDAY-Umzug & Immobilien Sàrl

Ch. de la Source 3b1272 Genolier

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