Im Herzen einer idyllischen und friedlichen Umgebung, außer Sichtweite, verbindet dieses prächtige Landhaus elegant den Charme des Alten mit außergewöhnlichen zeitgenössischen Renovierungen. Ideal gelegen in Servion, auf den Höhen des Dorfes, profitiert es von einer südwestlichen Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein bietet.

Dieses Haus, das das erste Grundstück dieser PSA darstellt, wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Dieses einzigartige Anwesen ist bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Sobald Sie ankommen, werden Sie von der warmen und authentischen Atmosphäre verführt, die davon ausgeht.

Im Inneren finden Sie eine großzügige Nettowohnfläche von etwa 220 m², die sich wie folgt verteilt:

im Erdgeschoss
 Eingangshalle mit Stauraum und Kleiderschrank, Esszimmer, ausgestattete Küche mit Bar, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Pergola, Schlafzimmer mit eigenem Bad (barrierefrei), Mehrzweckraum, der als Werkstatt oder Haupteingang genutzt werden kann, Gästetoilette, Waschküche, Zugang zum Keller von etwa 20 m². 
Im 1. Stock
 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, Bibliothek, Leseecke offen zur eleganten Treppe, kleiner Balkon nach Süden, Badezimmer mit begehbarer Dusche und eingebauten Kleiderschränken, Büro mit eingebauten Kleiderschränken, offen zur Treppe und zur Bibliothek. Es ist leicht möglich, daraus ein Schlafzimmer umzubauen: Flur führt zum Gästezimmer mit eingebauten Kleiderschränken, Gästezimmer mit Küchenzeile und Bad. Privater Zugang über eine Außentreppe. 
Im 2. Stock (Dachboden)
 Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, offener kreativer Raum mit Blick auf die Treppe. 
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er natürliches Licht, Volumen und Komfort bietet – in einer Atmosphäre, die ebenso freundlich wie elegant ist.
Ein zentrales Element fällt sofort auf: eine meisterhaft gestaltete Treppe mit einer beeindruckenden Fabrik im Herzen des Hauses. Ein wahres Stück Architektur, das die Volumina strukturiert und einen mit Stil und Flüssigkeit zu den beiden oberen Stockwerken führt.

Praktisch gesehen bietet das Grundstück die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze sowie eine zusätzliche Garage hinzuzufügen.

Zu Ihrem Komfort ist es möglich, einen Teil des Innenhofs für Grundstück 1 zu einem Preis von 120.000 CHF zu privatisieren.-- (darüber hinaus) einschließlich der Arbeiten zur Verlegung des Tores. Im Falle des Kaufs der 4 Grundstücke liegt es an Ihnen, ob Sie die Arbeit ausführen oder nicht, und daher wird dieser Betrag beim Verkauf nicht berücksichtigt.

Zusätzlich zu dem oben genannten Grundstück (Los 1) können zwei derzeit vermietete Eigentumswohnungen erworben werden:

Grundstück 2 – 3,5-Zimmer-Doppelhaus mit Zwischenhaus
 Fläche: 76 m² plus eine Zwischengeschossfläche von 26 m², Verkaufspreis: CHF 565.000,-- , 2 Sitzplätze (extra) zum Preis von CHF 20.000,--. 
Grundstück 3 – 2,5-Zimmer-Chalet mit Zwischenhaus
 Fläche: 52 m² plus ein Zwischengeschoss von 28 m², kleiner privater Garten und Terrasse, Verkaufspreis: CHF 465.000,--, 2 Plätze (extra) zum Preis von CHF 20.000,--. 
Batch 2 und 3 Ertrag:

Die beiden Wohnungen erzielen zusammen eine jährliche Bruttorendite von etwa 50.000 CHF.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das Grundstück (Grundstück 4) unterhalb des Chalets zum Preis von CHF 150.000.-- (extra) zu erwerben.

Die Außenfassaden sind ebenso bezaubernd. Sie genießen einen prächtigen Garten von etwa 750 m², eine große Sandsteinterrasse von 80 m². Ein überdachter Außenbereich wurde ebenfalls eingerichtet, sodass Sie Ihren Garten im Unterstand voll ausnutzen können – sei es für Ihre Mahlzeiten im Sommer oder für Ihre entspannten Momente in der mittleren Jahreszeit.

Das Grundstück auf der SÜDSEITE wird von einem...