Diese Villa, die dank ihrer absolut ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität genießt, verteilt sich auf 4 Ebenen:

Erdgeschoss:

•  Eingangshalle mit Garderoben
•  Gäste-WC
•  offene Küche
•  Wohnzimmer mit Holzofen, das auf die Terrasse und den Garten mit großen Erkerfenstern hinausgeht

1. Stock:

•  Lobby
•  Bad und Dusche
•  1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
•  2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon
•  1 reduziert

Dachboden :

•  1 großer Raum mit 2 Dachfenstern und einem Fenster

Keller :

•  Verteilerhalle mit Sauna
•  Wäscherei und Technik
•  4 Keller

Eckdaten

•  Einzelparzelle (keine PSA)
•  Wärmepumpenheizung (2019)
•  Kessel PAC Trinkwasser (2014)
•  Solarthermie-Module
•  dreifach verglastes Fenster (2017)
•  OIBT im Jahr 2020 durchgeführt (muss erneuert werden, entspricht aber dem Standard)
•  Moskitonetz

Distanzen

Die 10 Autominuten entfernte Stadt Nyon bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie das Gymnasium und die Moser-Privatschule in Grens.

Ein Krankenhaus im Zentrum der Stadt Nyon sowie die Genolier-Klinik.

Weitere Informationen: 

Renovationsarbeiten

Renovierung zwischen 2013 und 2021

•  Küche
•  Fliesen im Erdgeschoss
•  Parkettboden
•  Badezimmer
•  Gäste-WC
•  Fenster
•  Holzofen
•  Terrasse
•  Solarmodule
•  Feldseitige Isolierung
•  Innenanstrich

Weiteres

Verfügbarkeit: Anfang 2027