Seltenes Objekt auf dem Markt!

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines 3-stöckigen Eigentumswohnungsgebäudes zu erwerben. Das Gebäude wurde kürzlich im Jahr 2025 mit einer Renovierung seiner Außenisolierung versehen, was den thermischen Komfort und die Energieeffizienz verbessert.

Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was auch in Bezug auf die Eigentumswohnkosten von Vorteil ist, da keine Kosten für Wartung oder Austausch einer solchen Einrichtung anfallen.

Die Wohnung profitiert von einer durchgehenden Konfiguration mit südlichen, nördlichen und östlichen Ausrichtungen, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie eine angenehme Luftzirkulation bietet. Im obersten Stock gelegen, genießt sie auch eine ruhige Umgebung und einen unverbauten Blick auf die Umgebung.

Derzeit unbewohnt, kann die Immobilie für etwa CHF 1.700.– pro Monat vermietet werden, was eine attraktive Bruttorendite von etwa 5,53 % darstellt und diese Wohnung sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer attraktiv macht.

Evionnaz liegt im Herzen des Bas-Valais und bietet eine privilegierte Lebensqualität zwischen der Rhône-Ebene und den majestätischen Alpen. Nur wenige Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt, besticht die Gemeinde durch ihre unberührte Natur, ihre Ruhe und ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Ein idealer Ort, um einen ruhigen Alltag zu genießen und gleichzeitig perfekt mit den Wirtschaftszentren und Outdoor-Aktivitäten verbunden zu sein.

Aufteilung der Räume:
- Ein Flur mit einem Einbauschrank
- Eine ausgestattete und bewohnbare Küche
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon

Anlagen:
- Keller Nr. 23
- Dachboden / Speicher Nr. 42 (20m2)
- Gemeinschaftlicher Waschraum

Parkplätze:
- Parkplätze für die Eigentumswohnung verfügbar

Kataster- und Rechtsinformationen:
- Parzelle Nr. 392
- Plan Nr. 7
- Wohnung Nr. 36
- Siedlungszone für Einzelhäuser
- Gemeinde Evionnaz

Buchhalterische und rechtliche Informationen:
- Index 176
- Koeffizient 1,35
- Monatliche Eigentumswohnkosten: CHF 430.-
- Renovationsfonds zum 31. Dezember 2025: CHF 217.836.-

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