Auf den Anhöhen von Champéry, in einem besonders ruhigen und sonnigen Wohnviertel, genießt dieses charmante freistehende Chalet eine privilegierte Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Dents Blanches.

Auf einem 630 m² großen Grundstück gelegen und nach Süden ausgerichtet, profitiert das Chalet von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, während es nur etwa 2 km vom Dorfzentrum und den Skiliften entfernt ist.

Das in den 1980er Jahren erbaute Chalet wurde zwischen 2022 und 2023 einer vollständigen Renovierung unterzogen, die sowohl die technischen Installationen, die energetische Verbesserung des Gebäudes als auch die gesamte Inneneinrichtung betraf.

Die Fassaden und das Dach wurden isoliert, wodurch eine Wärmeleistung von ca. U = 0,19 W/m²K erreicht wurde, was den Komfort und die Energieeffizienz des Chalets deutlich verbessert hat. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Schalldämmung zwischen den Zimmern gelegt.

Der Hauptwohnraum bietet eine warme und authentische Atmosphäre durch das Vorhandensein von echtem alpenländischen Altholz in Kombination mit zeitgemäßen Oberflächen. Das Wohnzimmer mit Holzofen öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit zentraler Kochinsel.

Die Küche ist mit energiesparenden Haushaltsgeräten und zeitgenössischen schwarzen Armaturen ausgestattet, die einen eleganten und aktuellen Touch verleihen.

Durch die großen Öffnungen können Sie das Bergpanorama in vollen Zügen genießen und haben Zugang zu einer wunderschönen, ca. 90 m² großen Terrasse, die ideal ist, um die Sonne und die außergewöhnliche Aussicht zu genießen.

Das Chalet verfügt außerdem über einen großen Keller von ca. 60 m², der zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung, als Atelier oder Entspannungsbereich bietet.

Was die Technik betrifft, wird der Komfort durch eine umkehrbare Wärmepumpe in Verbindung mit einer reaktiven Fußbodenheizung gewährleistet, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, von denen einer mit einer 11-kW-Elektroladestation ausgestattet ist.

Dank seiner außergewöhnlichen Aussicht, seiner sonnigen Lage und der Qualität seiner Renovierung ist dieses Chalet ein idealer Ort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz im Herzen der Portes du Soleil.

Verteilung
Unteres Erdgeschoss

Eingang
Offene Küche mit zentraler Kochinsel
Esszimmer
Wohnzimmer mit Holzofen (mit feuerfestem Stein)
Komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Technikraum / Speisekammer
Direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Etage

Drei Schlafzimmer
Ein kleines Zimmer unter der Dachschräge
Ein Badezimmer
Balkon mit freiem Blick
Galetas

Untergeschoss

Großer Keller von ca. 60 m² bestehend aus :

Werkstatt
Keller / Lagerung
Saunabereich

Starke Punkte

- Spektakuläre Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Dents Blanches
- Südausrichtung und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Vollständig renoviertes Chalet in 2022-2023
- Leistungsstarke Fassaden- und Dachisolierung (U ≈ 0.19 W/m²K)
- Sorgfältige Schallisolierung zwischen den Zimmern
- Reaktive Fußbodenheizung mit umkehrbarer Wärmepumpe
- Alpines Ambiente mit echtem Altholz
- Küche mit energiesparenden Haushaltsgeräten ausgestattet.
- Zeitgemäße schwarze Armaturen
- Große Terrasse von ca. 90 m².
- Keller von ca. 60 m².
- 2 Parkplätze mit elektrischer Ladestation 11 kW.
- Haupt- oder Zweitwohnsitz, Schweizer oder Ausländer