Seltene Gelegenheit in Euseigne – Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit grossem Ausbaupotenzial!
Ideal als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil nutzbar.

In einem typischen Dreifamilienhaus an zentraler Lage gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der mittleren Etage ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch Zusatzflächen, die auf dem Markt selten zu finden sind.

Die Wohnung mit 76 m² wurde 2024 umfassend aufgefrischt und kombiniert den Charakter eines traditionellen Walliser Hauses mit aktuellem Wohnkomfort:

• Wohnraum: Optimierte Raumaufteilung mit maximalem Lichteinfall.
• Renovationen 2024: Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge sowie komplette Sanierung der Sanitäranlagen.
• Komfort: Ein modernes Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC.
• Energie: Umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung, die niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit garantiert.

Balkone, Terrassen & Aussenbereich
Ein besonderes Highlight ist die Grosszügigkeit des Aussenbereichs:

• Rundum-Sonne: Balkonanschlüsse an sämtliche Zimmer
• Geselligkeit: Direkter Ausgang auf den südlich ausgerichteten Vorplatz/Terrasse – ideal für Grillabende (BBQ) und gesellige Stunden im Freien.

Das Highlight: Unabhängiges Lokal mit 33 m², Total Nutzraum : ca 100 m²
Das wahre Prunkstück dieses Angebots. Dieser zusätzliche, unabhängige Raum bietet aussergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten:

• Rendite: Potenzial für den Ausbau zu einem separaten Studio.
• Geselligkeit: Einrichtung eines authentischen „Carnotzet“ (Walliser Weinkeller).
• Freizeit/Beruf: Ideal als Home-Office, Atelier oder Hobbyraum.

Aussenbereich & Nebenräume

• Privatbereich: Eigener Aussenbereich zum Entspannen.
• Parkplatz: Ein ebenerdiger Parkplatz direkt beim Haus.
• Viel Stauraum: Ein grosser, trockener Keller mit Regalen sowie ein Anteil am Holzschopf.

Strategische Lage
Zentral und dennoch ruhig: Diese Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe zur Kantonalstrasse und profitiert so von einer optimalen Besonnung abseits des Durchgangsverkehrs.

• Nur 2 Gehminuten zum Dorfladen (Edelweiss Market) und zur Post.
• In unmittelbarer Nähe der berühmten Erdpyramiden und der Skigebiete.
• Nur ca. 15–20 Minuten von Sitten (Sion) entfernt.

Verkaufspreis: CHF 343'000.--
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine wandlungsfähige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen des Wallis zu erwerben.

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