Wunderschönes 51/2-Zimmer-Haus mit 2 unabhängigen Zimmern, in Koexklusivität mit Theytaz Immobilier: In Aven gelegen, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, am rechten Ufer des Rhône, genießt dieses prächtige Chalet eine privilegierte Lage mitten in der Natur und einen spektakulären 180°-Panoramablick, der sich von den Burgen Valère und Tourbillon westlich des Rhône-Tals erstreckt. Erbaut 1980, Dieses Anwesen wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die vollständige Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Duschraums mit einer eleganten begehbaren Dusche und das Schleifen der Fassade. Das Haus befindet sich nun in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand und bereit, seine neuen Eigentümer als Haupt- oder Zweitwohnsitz willkommen zu heißen. In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Chalet tagsüber von idealem Sonnenschein und bietet eine helle und belebende Wohnumgebung. Verbreitung:
Untergeschoss:
- Eingangshalle
- Unabhängige Toilette
- Küche offen zum Speisesaal und zur Terrasse hin
- Wohnzimmer mit französischem Kamin Als Erweiterung dieser Ebene:
- 2 umgebaute Räume, die in eigenständige Wohnungen oder Büros umgewandelt werden können. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette
- Duschraum mit Waschbecken Dachboden:
- Schlafzimmer
- Büroräume
- 2 Lagerräume unter dem DachbodenKeller:
- 3 Große Keller
- Waschraum Die Anbauvolumina sind ein echter Vorteil: Große Keller bieten große Lager- oder Layoutflächen, und ein überdachter Bereich kann bis zu 4 Fahrzeuge abstellen. Im Erdgeschoss eröffnen sich zwei unabhängige Zimmer mit separaten Eingängen und einer Toilette viele Möglichkeiten: die Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung mit Bewohnbarkeit (Dusche und Kücheninstallation erforderlich), Gästeraum, Büro oder eigenständige Aktivität zu Hause. Das Grundstück verfügt außerdem über ein großes Grundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen oder Garagenboxen unter dem Grundstück zu bauen. Eine seltene Immobilie, die außergewöhnliches Panorama, absolute Ruhe und großes Entwicklungspotenzial vereint, nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten entfernt.