Im Herzen des Dorfes Plan-Conthey gelegen, befindet sich diese charmante 4,5-Zimmer-Doppelhauswohnung im Obergeschoss und 1. Stock eines Dorfhauses, das nur aus zwei Wohnungen besteht. Es profitiert von einer ruhigen Umgebung in einer Straße, die auf 30 km/h begrenzt ist, während sie nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) entfernt ist.

Die Wohnung bietet wunderschöne Räume und eine warme Atmosphäre. Der Hauptwohnraum umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die Sonne voll auszukosten. Die Doppelhaus-Konfiguration verleiht der Unterkunft einen echten Charakter und eine angenehme Trennung zwischen Wohnräumen und Schlafzimmern.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich nun in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören der Austausch der Fenster, die Reparatur der Böden, die Renovierung von Küche und Badezimmern sowie die Installation von Gasheizungen, die über Heizkörper verteilt wird.

Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller mit einem gewölbten Keller, ein typisches Element, das den Charme dieses Dorfgebäudes verstärkt.

Diese Immobilie stellt auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor dar. Derzeit wird es für einen Betrag von 1.800 Franc pro Monat vermietet, zuzüglich Gebühren, was in einem sehr begehrten Gebiet der Gemeinde Conthey eine attraktive Mietrendite bietet.

Die Fläche der Wohnung beträgt 170 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Reduziert
• Treppen

Boden

• Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Kamin
• Voll ausgestattete offene Küche
• Badezimmer mit Dusche und Wasch- und Trocknungssäule
• 2 Schlafzimmer
• Treppen
• Balkon

Anhänge

• 1 Keller
• Schöner Garten hinten im Gebäude, fernab von allen Lästigen.

Besondere Merkmale

• Die Wohnung wurde renoviert: Badezimmer, Streicherei, PVC-Fenster, Gasheizung
• Mieteinnahmen Fr. 1.800.-/Monat, Gebühren nicht enthalten.
• Optionaler Außenparkplatz 10.000 Fr.

Lage

1964 Plan-Conthey
Mit einem außergewöhnlichen mediterranen Klima bietet Conthey im Herzen des zentralen Wallis, 10 Minuten von Sion entfernt, mit seinen kulturellen Aktivitäten und Infrastruktur eine Wohnumgebung, in der das Leben gut ist.

Diese Stadt mit 8.700 Einwohnern umfasst etwa zehn Dörfer und Weiler, von denen jedes seinen eigenen Charme hat. Historisch liegt die Gemeinde Conthey an der Grenze zwischen den Ländereien der Herzöge von Savoyen und denen des Bischofs von Sion, und liegt im Herzen des Wallis. Der Weinberg am Hang bietet eine große Auswahl an Rebsorten, die auf Terrassen angebaut werden.

Als Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks genießt Conthey eine bedeutende Entwicklung und eine überwiegende Rolle in den Aktivitäten der Region Sion. Die Gemeinde verfügt über viele Infrastrukturen, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung gerecht werden, darunter Kindertagesstätten, Schulen (vom 1. Schuljahr bis zum Orientierungszyklus) und außerschulische Kinderbetreuungseinrichtungen. Der Zugang zur Autobahn ist leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird hier dank zahlreicher Busverbindungen über die Martigny–Sion-Linie sowie eines SBB-Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen effizient eingesetzt.

Eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, die all Ihre Wünsche erfüllen: ein wichtiger Einkaufsbereich, Orte zum Treffen und Entspannen sowie die fabelhafte Naturlandschaft von Derborence.