Eingebettet im Herzen von Lavaux, einer UNESCO-Welterberegion, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage und einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Dieses Chalet liegt auf einem wunderschönen 987 m² großen Grundstück mit Westausrichtung, profitiert tagsüber von optimalem Sonnenschein und bietet eine seltene Wohnumgebung zwischen Weinbergen und See. Die Handlung bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial. Nach einer ersten Analyse wäre es möglich, ein Bauprojekt auf 2 bis 3 Ebenen durchzuführen, vorbehaltlich der Genehmigung eines Architekten und der kommunalen Genehmigung. In einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung gelegen, ist das Anwesen nur 15 Minuten von Lausanne entfernt und 18 Gehminuten von der Schule entfernt. HÖHEPUNKTE Dieses Chalet bietet eine seltene und privilegierte Wohnumgebung, bereichert durch einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen. Seine westliche Ausrichtung garantiert außergewöhnlichen Sonnenschein und ermöglicht es Ihnen, herrliche Sonnenuntergänge von den Außenbereichen aus zu genießen. Das Haus öffnet sich zu einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was einen freundlichen und warmen Raum für das Alltagsleben schafft. Die Immobilie umfasst etwa 5,5 Zimmer und bietet mehrere Wohnbereiche, die sich auf verschiedene Ebenen erstrecken, wobei Balkone und Terrassen Ihnen ermöglichen, das Panorama und die umliegende Natur voll zu genießen. Hauptmerkmale: Panoramablick auf den Genfersee und die westlichen Alpen mit optimalem Sonnenschein Grundstück 987 m² Balkon und Terrasse Schönes Wohnzimmer mit offener Küche Technische Informationen: Bau: 1979 Erweiterung: 1991 Verfügbarkeit: noch abzusprechen ZUGANG Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage, sodass Sie schnell die Hauptstraßen und Annehmlichkeiten erreichen können: Autobahn: 5 Minuten See und Villette Strand: 8 Minuten Lausanne: 15 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: Haltepunkt in 8 Minuten zu Fuß erreichbar VERTEILUNG Erdgeschoss Atelier Carnotzet Technikraum 1. Stock Eingang Großes Wohnzimmer mit Holzofen Offene Küche Duschraum Großer Balkon mit Panoramablick und Sonnenschein von morgens bis abends Umgebauter Dachzimmer Lagerräume AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche bieten eine natürliche Umgebung besonders angenehm mit: Garten mit Grillplatz. Überdachte Terrasse. Großes Grundstück flussaufwärts, das einen integralen Bestandteil des Grundstücks bildet. Diese grüne Umgebung ermöglicht es, die Ruhe und das außergewöhnliche Panorama des Sees voll auszukosten. LAGE In einem neu entwickelten Wohngebiet mit Reihenvillen gelegen, genießt diese Immobilie eine dominierende Stellung mit spektakulären Ausblicken. Die Umgebung ist friedlich, aber dennoch nahe an städtischen Zentren. Dank des optimalen Sonnenscheins und der privilegierten Lage in Lavaux bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und einzigartige Panoramen. Der Flächennutzungsindex beträgt laut einer ersten Analyse, die mit einem Architekten durchgeführt wurde, 0,35. Während der vor einigen Jahren durchgeführten Verlängerung wurden Befestigungsplatten installiert, die ein günstiges technisches Element für ein mögliches zukünftiges Projekt darstellen. Das Grundstück eignet sich besonders für den Bau eines neuen Reihenhauses auf zwei Ebenen, wie die ersten bereits mit einem Architekten begonnenen Gespräche einleiten. Eine seltene Gelegenheit in der Region Lavaux, ideal für ein Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklung in einer außergewöhnlichen Umgebung.
Kontakt: Arlette BélatE-Mail: