Wohnfläche: 280 m² | Grundstück: ca. 2.000 m²

Zimmer: 8 | Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 3

Ideal im begehrten Viertel Trélex gelegen, profitiert diese freistehende Villa, die 1980 erbaut und 2001 erweitert wurde, von einer Wohn- und grünen Umgebung und bietet einen direkten Zugang zum Zentrum von Nyon. 

Mit einem prächtigen bewaldeten Grundstück mit Schwimmbad liegt es in der Nähe von Annehmlichkeiten und Autobahnanschluss. 

Es wird eine große Familie mit ihren fünf Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Räume im Keller zu entwickeln, beherbergen.

Die Räume sind wie folgt verteilt:

Im Erdgeschoss:

- Eingang mit großer Besuchergarderobe
- Wohnzimmer mit Kamin, der Zugang zur Terrasse ermöglicht
- Wohnzimmer mit Kamin (Spindeldreher)
- Speisesaal
- Vorratskammer
- große, offene, voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte
- Gästetoilette mit Dusche
- Schreibtisch, der als Schlafzimmer genutzt werden kann

Im ersten Stock:

- 4 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite mit eigenem Duschbad
- 1 Badezimmer

Im Keller:

- beheiztes Spielzimmer, das als sechstes Schlafzimmer genutzt werden kann
- Gästetoilette mit Dusche
- Waschraum
- Technikraum
- Weinkeller
- vielseitiger Raum
- PC-Unterschlupf

Äußere Vorteile:

- Schwimmbecken mit elektrischer Abdeckung
- Sommerküche
- Elektrisches Tor
- Gemüsegarten
- 2 überdachte Außenparkplätze mit direktem Zugang zur Küche
- 4 Unüberdachte Außenparkplätze
- Wasser- und Stromversorgung

Technische Spezifikationen:

- 24 Photovoltaikmodule installiert im Jahr 2024
- PAC 

Verfügbarkeit: sofort