Boncourt - Immeuble 4 niveaux sur terrain plat 565 m² : fort potentiel pour rénovation ou projet neuf

Situé sur la Route de Jura à Boncourt, cet immeuble de quatre niveaux constitue une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Avec un volume bâti d'environ 1'540 m³ et un terrain plat de 565 m², ce bien se distingue par sa flexibilité d'exploitation, son emplacement stratégique et sa proximité immédiate de la frontière française.

Points forts

• Immeuble sur 4 niveaux avec cave et garage

• Parcelle plate de 565 m², facile à aménager

• Volume bâti : env. 1'540 m³

• Garage + plusieurs places de parc extérieures

• Emplacement stratégique, proche commerces, écoles et transports

• Flexibilité maximale : rénovation ou reconstruction

Deux options possibles

Option 1 - Rénovation complète

• Modernisez le bâtiment existant pour créer plusieurs logements fonctionnels

• Optimisez le rendement locatif dans un secteur dynamique

• Préservez le charme de l'immeuble tout en apportant un confort contemporain

Option 2 - Démolition et construction neuve

• Réalisez un projet architectural moderne et performant

• Liberté totale pour redistribuer les surfaces et optimiser l'espace

• Investissement pérenne avec potentiel de valorisation élevé

Aménagement et caractéristiques

• Trois niveaux habitables + cave (quatre étages au total)

• Garage et places de parc pour un confort optimal

• Terrain constructible, parfait pour un projet entièrement repensé

• Surface et volume : 565 m² / 1'540 m³

Situation et accessibilité

• Quartier calme et résidentiel, proche des axes routiers principaux

• Commerces, écoles et transports publics à quelques minutes

• Accès rapide à la frontière française, idéal pour frontaliers

• Zone en développement offrant un fort potentiel de valorisation

Résumé

• Terrain : 565 m²

• Volume bâti : env. 1'540 m³

• Projet possible : rénovation lourde ou construction neuve

• Emplacement stratégique et bien desservi

• Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs

Conclusion

Un bien rare à Boncourt offrant flexibilité, potentiel et rentabilité, idéal pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

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Monsieur Deschamps