AIGLE – HERZ DER STADT

Angrenzendes Haus mit 4,5 Zimmern (Innenhof auf der Nordseite), gelegen im Herzen des historischen Viertels und der Fußgängerbereiche der Stadt Aiglonne. 

Erstklassige Lage für alle, die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten, Restaurants, Schulen usw. suchen... und der SBB-Bahnhof, weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Autobahnanschluss ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf drei Ebenen ist es wie folgt:

Erdgeschoss: Eingebaute Küche, eigenständiges Zimmer (Schlafzimmer oder Wohnzimmer), Duschraum/WC, Technikraum mit Waschsäule und Trockner. 
1. Etage: Einzelwohnzimmer mit eigenem Duschraum/WC, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer im Norden.
2. Ebene (Dachboden): Dachboden im Norden – Dachboden etwa 20 m², offen unter dem Dachboden des Deckes (3,5 Meter oben). Die kommunalen Vorschriften erlauben die Umwandlung dieses Bereichs in einen bewohnbaren Teil.

Eine Treppe, die zu jedem der neuen geöffnet ist, verbindet das Ganze. 
Je nach den Bedürfnissen zukünftiger Käufer könnte das Erdgeschoss leicht aufgeteilt werden, um eine eigenständige Wohnung zu schaffen.

Ein großzügiger Keller von etwa 15 m² im Keller vervollständigt das Set. 

Struktur und Ausstattung in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungen. 
Die Heizung wurde 2013 komplett geändert, Gaskessel (Elco) und Verteilung durch Heizkörper.
Doppelverglaste Fenster.

Sofort frei und bewohnbar oder zu einem vereinbarten Termin.

Immobilie Ideal für: Mikroinvestoren, die eine Immobilie suchen – ein liberaler Beruf für eine Praxis im Stadtzentrum – Menschen ohne Fahrzeug, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Vollständige Akte auf Anfrage.
Besuche nach Terminvereinbarung.


P.S. Unsere Fotos werden nicht von KI überarbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.

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