Eine seltene Lebensweise, zwischen Kulturerbe und bewahrter Natur

Auf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten verloren geht, offenbart sich ein außergewöhnliches Anwesen, durchdrungen von Geschichte und Gelassenheit.

Nur wenige Schritte vom Gruyère-See, den umliegenden Wäldern und zahlreichen Wanderwegen entfernt bietet dieser vertrauliche Ort eine privilegierte Wohnumgebung, die absolute Ruhe, großzügigen Sonnenschein und unberührte Natur vereint.

Eine charaktervolle Residenz im Herzen eines Fribourger Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert

Dieses prächtige Triplex nimmt den gesamten ehemaligen Wohnbereich eines authentischen Fribourg-Bauernhauses aus dem Jahr 1789 ein und umfasst 8,5 Zimmer für eine Wohnfläche von mehr als 338 m², verteilt auf drei Ebenen.

Das Gebäude, das als Kulturgut des Kantons Freiburg gilt, wurde 1980 zunächst sorgfältig renoviert, dann zwischen 2014 und 2015 vollständig restauriert, das mit großem Respekt für seinen ursprünglichen Charakter durchgeführt wurde.

Drei unabhängige Wohnungen, ausgestattet in der alten Scheune, vervollständigen harmonisch diese luxuriöse PSA.

Die Eleganz des Alten, der Komfort von heute

Sobald man eintritt, ist der Ton gesetzt: großzügige Lautstärken, eine warme Atmosphäre und edle Materialien wirken mit Eleganz zusammen.
Holzarbeiten aus der Zeit, freiliegende Balken, traditioneller Ofen... Jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, sublimiert durch qualitativ hochwertige zeitgenössische Dienstleistungen.

Verteilung der Räume

Erdgeschoss

- Große, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzender Kantine (eingebaute Buffets, Kühlschrank, Hochdruckdampfer)
- Speisesaal mit ca. 26 m²
- Helles Wohnzimmer mit 43 m²
- Gästetoiletten
- Möblierter Waschraum
- Eingangshalle mit Garderobe und Wandschränken
- Zwei große Terrassen, die durch einen privaten Garten erweitert werden

1. Stock

- Master-Suite von mehr als 43 m² mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, schönes Licht)
- Lounge / Fernsehbereich, der den alten Raucherraum des Hofes integriert
- Zwei Zimmer mit eingebauten Wandschränken, von denen eines Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer hat
- Büro mit etwa 8 m²

2. Stock

- Drei große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Einzigartige Räume für Authentizitätsliebhaber
- Im Keller befindet sich ein prächtiger gewölbter Keller, der Kulinaristen und Sammler großer Jahrgänge begeistert und ideale Lagerbedingungen bietet.
- Draußen erweitert der private Garten von 493 m², sorgfältig mit Bäumen bepflanzt und vollständig eingezäunt, das Leben mit Sanftmut. Eine wirklich grüne Umgebung, sie lädt einen zum Entspannen ein, sei es im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft.
- Ein gemeinsamer Fahrradraum und ein charmantes Carnotzet mit traditionellem Brotofen vervollständigen das Ganze, ideal für gesellige und authentische Momente.

Parkplätze und Anbauten

- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20.000 pro Stelle, extra – Kauf erforderlich)
- Private elektrische Ladestation
- Lagerraum von 11 m²
- Hochwertige technische Dienstleistungen
- Es wurden keine Kompromisse bei Komfort und Leistung gemacht:
- Erdwärme Wärmepumpe
- Doppelverglaste Fenster mit eingebauten Moskitonetze
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Dach komplett erneuert (2014–2015)
- Böden in Küche und Esszimmer aus gewachstem Beton, eine gelungene Kombination aus Modernität und Authentizität

Marsens: zwischen der Süße des Lebens und regionaler Dynamik

Die Stadt Marrens, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird, bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Ap