Eingebettet im Herzen der Höhen von Bougy-Villars bietet diese prächtige Villa ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen absoluter Ruhe, unberührter Natur und spektakulärer Aussicht. In einer beliebten Wohngegend gelegen, ohne jegliches Vis-à-vis, profitiert es von einer idealen Ausrichtung mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Alpen und an klaren Tagen bis zum berühmten Jet d'Eau von Genf.

Nur wenige Minuten von Rolle und der Autobahn entfernt, können Sie eine echte Oase der Ruhe genießen, während Sie in der Nähe der Hauptstraßen und Annehmlichkeiten bleiben. Dieses seltene Anwesen verführt sowohl durch die Qualität seiner Umgebung als auch durch seine großzügigen Volumen und seine gepflegten Oberflächen.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen

Erdgeschoß: 
-Eingangshalle 
- Wohnzimmer von ~26,5 m²
- Offene Küche von ~13 m²
- Offener Speisesaal von ~35 m²
- Büro / Schlafzimmer von ~15 m²
- Gäste-WCs 
- Treppenhaus und Flur mit Hängeschränken
- Große Terrasse 

Boden: 
- Schlafzimmer 1 von ~16 m²
- Lagerfläche von ~ 31 m²
- Zwei Badezimmer 
- Schlafzimmer 2 von ~15,5 m²
- Schlafzimmer 3 von ~15,5 m²
- Flur / Flur 

Untergeschoss:
- Direkter Zugang von außen 
- Schlafzimmer 4 / Mehrzweckraum von ~ 24 m²
- Lager oder Büro mit direktem Innenzugang von ~ 10 m²
-Badezimmer
- Waschküche von ~ 13,5 m²
- Keller von ~ 5 m²

Äußerlich:
- Große Terrasse und eingezäunter Rasen ohne Vis-à-vis mit Panoramablick auf den See von 870 m²
- Zwei bis drei Außenparkplätze

Mietbedingungen: 

Monatliche Miete: CHF 7'070.

Gartenpflege*: CHF 250.– /Monat

* Professionelles Unternehmen und automatischer Rasenmäherroboter 

Verfügbarkeit: 1. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung