Marly – 3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert 2020 (ca. 68 m²) mit südwestlichem Balkon (ca. 8 m²) – optionaler Innenraum

Ein zeitgenössischer Zufluchtsort in grüner Umgebung
Vollständig modernisiert im Jahr 2020, bezaubert diese 31/2-Zimmer-Wohnung mit etwa 68 m² durch ihre Helligkeit, ihre warme Atmosphäre und ihre ordentlichen Oberflächen. Sein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit etwa 8 m² bietet einen völlig ungehinderten Blick auf das Grün ? Der perfekte Ort, um sonnige Abende in Ruhe zu genießen.

Im dritten Stock einer makellos gepflegten Eigentumswohnung verbindet diese Immobilie den täglichen Komfort, eine privilegierte Wohnumgebung und Lebensqualität perfekt.

Wichtige Vermögenswerte

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon

• Südwestlicher Balkon von ca. 8 m², perfekt zum Entspannen vor dem Grün

• Geschlossene Küche mit Fenster, funktionaler Arbeitsplatte und optimiertem Stauraum

• Zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie, ein Paar oder ein Büro

• Renoviertes, praktisches und gut ausgestattetes Badezimmer/WC

• Privater Dachboden, Keller und Lagerraum für optimale Lagerung

• Tierfreundliches, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe

• Aufzug, Fernwärme und Innenparkplatz : optimaler Komfort und kontrollierte Lasten

Wichtige Flächen & Daten

• Netto-Wohnfläche: ca. 68 m²

• Balkon: ca. 8 m² ( Südwestausrichtung)

• Zimmer: Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, separate Küche

• Sanitäre Einrichtungen: 1 Badezimmer/WC

• Nebengebäude: Dachboden, Keller, Lagerraum, gemeinsamer Waschraum

• Parkplatz: 1 Innenplatz (CHF 30.000)

• Verkaufspreis: 499.000 CHF (ohne Parkplätze)

• Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Umwelt & Mobilität

• Adresse: 1723 Marly, ruhige Gegend, umgeben von Grünflächen und mäßig dichtem Wohnraum

• Öffentlicher Nahverkehr: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrzeit ca. 11 Minuten)

• Autobahn: A12 Fribourg-Sud in weniger als 10 Minuten erreichbar

• Geschäfte & Schulen: Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen sowie das neue Hallenbad ? Marly-Schwimmbad? in fußläufiger Entfernung

• Freizeit: Wanderwege entlang der Flüsse Gérine und Sarine, Wälder, Spielplätze

Vorgehen
Entdecken Sie die ideale Mischung aus zeitgenössischem Stil und grüner Umgebung.
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