Villeneuve - 4.5 pièces rénové (86 m²) au 3? étage, balcon plein sud 13 m², 3 chambres & soleil toute la journée

Au 3? étage d'un quartier résidentiel paisible et recherché (Pré-au-Comte), cet appartement 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Grâce à des rénovations régulières, une luminosité remarquable et un balcon plein sud, il constitue un bien rare, parfait pour une famille ou comme investissement patrimonial dans une région dynamique.

Un espace de vie lumineux et accueillant
Avec 86 m² habitables et un balcon de 13 m² exposé plein sud, ce logement allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur l'extérieur, créant un lieu convivial au quotidien.
La cuisine ouverte, rénovée avec goût en 2015, bénéficie de deux fenêtres qui inondent la pièce de lumière ? idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit

• Trois chambres de belles dimensions, dont deux avec accès au balcon, pour un confort optimal

• Salle de bains rénovée en 2025, alliant modernité et bien-être

Des rénovations régulières pour un bien sans souci

• Fenêtres changées en 2012

• Isolation de la toiture (2013) pour une meilleure efficacité énergétique

• Cuisine moderne (2015) et électroménagers récents (2023)

• 6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos factures

• Salle de bains et parquet rénovés en 2025

Annexes et confort supplémentaire

• Cave privative

• Buanderie commune avec séchoirs récents

• Local à vélos

• Fibre optique

• Place de parc extérieure (CHF 20'000.- en supplément)

Un emplacement idéal au Pré-au-Comte
Vous profitez d'une situation privilégiée :

• Transports publics à deux pas

• Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité

• Accès autoroutier rapide

• Lac Léman et ses promenades à quelques minutes

Un bien rare, parfait pour une vie de famille confortable et sereine, ou pour un investissement solide entre lac et montagnes.

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