Im Herzen von Delémont gelegen, stellt dieses einzigartige Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl eine schlüsselfertige Immobilie als auch ein starkes Entwicklungspotenzial suchen.

Mit 360 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen, bietet das Gebäude einen großen und modularen Raum, ideal für verschiedene Miet- oder Entwicklungsprojekte. Die Immobilie umfasst 15 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was einen optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten bietet. Das 850 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen großzügigen Garten und stellt außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dar, mit 400 m² bebaubarem Areal, was eine großartige Gelegenheit bietet, den Wert der Immobilie zu steigern.

Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und vereint den Charme des Alten mit moderner Ausstattung für einen modernen Wohnkomfort. Das Bauwerk von 1920 wurde sorgfältig renoviert und dabei sein historischer Charakter bewahrt.

Eine außergewöhnliche Immobilie, gelegen an einer strategischen Lage:
Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhaus und dem Stadtzentrum, was sie zu einer sehr attraktiven Mietinvestition macht. Die privilegierte Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten in diesem begehrten Gebiet.

Aktuelles Mietpotenzial:

• Wohnung 1 (4,5 Zimmer): Voraussichtliche Miete CHF 1.450 pro Monat
• Wohnung 2 (4,5 Zimmer): Erwartete Miete 1.450 CHF pro Monat (derzeit leer)
• Wohnung 3 (6,5 Zimmer): Aktuelle Miete 1.750 CHF pro Monat
• Garage: Aktuelle Miete 100 CHF pro Monat

Gesamtmonatliche Mieteinnahmen: CHF 4.750

Gesamtjährliche Mieteinnahmen: 57.000 CHF

Die geschätzte Auslastungsrate von 90 % stellt eine interessante Rendite für einen klugen Investor dar.

Ein Entwicklungspotenzial mit 400 m² bebaubarer Fläche!
Das eigentliche Vermögen dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m², verteilt auf die beiden Grundstücke. In Delémont beträgt der durchschnittliche Grundstückspreis 800 CHF/m², also eine potenzielle Bewertung von 320.000 CHF für diese 400 m² bebaubaren Grundstück. Diese Entwicklung bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten, wodurch der Wert der Immobilie erheblich gesteigert wird.

Dieses Entwicklungspotenzial an einem zentralen und begehrten Standort stellt eine seltene Chance und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.

Virtuelle Tour verfügbar:

Um dieses außergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne reisen zu müssen, steht eine interaktive virtuelle Tour direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website zur Verfügung.

Ankündigungsdetails:

• Preis: 1.530.000 CHF
• Netto-Wohnfläche: 360 m²
• Grundstücksfläche: 850 m² (davon 400 m² bebaubar)
• Zimmer: 15
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 4
• Innenparkplatz: 1 Platz
• Außenparken: 1 Platz
• Heizung / Verteilung: Öl / Radiatoren
• Baujahr: 1920
• Renovierung: Teilweise im Jahr 2021
• Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Krankenhaus
• Virtuelle Tour: Verfügbar auf