Gemischt genutzte Investitionsimmobilie – 248 m² Wohnfläche – Zentrum Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.
Dieses dreistöckige Gebäude befindet sich in einem sehr begehrten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 248 m².
Die Immobilie ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit individuellem Zugang aufgeteilt, die separat gemietet werden können. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Mietrendite zu optimieren.

Aktuelle Zusammensetzung
o Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garten
1. Stock: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen
1. Stock: 1 Atelier mit Balkon
o 2. Stock (unter den Dachvorsprüngen): 1 Dachbodenwohnung mit 3 Zimmern

Anhänge 
o Eine Werkstatt
o Zwei Lagerhäuser/Werkstatt (Mehrzweckräume für Lagerung, ergänzende Aktivitäten oder zusätzliche Bergung)

Schlüsselmerkmale 
o Zentrale Lage Premium
o Gesamtwohnfläche? 248 m²
o Drei Ebenen
o Privater Garten, der an das Erdgeschoss angrenzt
o Balkone für Grundstücke im ersten Stock
o Werkstatt + zwei Depots/Werkstatt
o Großzügige Volumina und Deckengrößen (typisch für alte Gebäude)
o Mögliche Rendite nach Renovierung (Wohnmietung + Verbesserung der Nebenflächen)

Seltene Immobilie im Stadtzentrum, ideal für Investoren, die ein gemischt genutztes Gebäude mit mehreren diversifizierten Mieteinheiten und ergänzenden Räumen suchen.