Idéalement située aux portes de Fribourg, cette villa contiguë en bout d'alignement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité urbaine. Implantée dans un quartier résidentiel sans voiture, en lisière de forêt, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement adapté aux familles.

D'une surface habitable d'environ 200 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison lumineuse séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes généreux et ses finitions soignées.

L'intérieur allie modernité et confort. 

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un WC visiteurs et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace repas. 

Le salon, chaleureux grâce à son poêle, s'ouvre directement sur le jardin par de larges baies vitrées équipées de stores électriques, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec armoires intégrées et salle de bains privatives, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.

Les combles, d'environ 60 m², offrent un espace modulable actuellement aménagé en salle de jeux/TV et bureau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou un coin détente.

Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une grande pièce chauffée polyvalente ainsi que d'un accès direct au parking souterrain. 

Le chauffage au sol est raccordé au réseau à distance Groupe E et la villa bénéficie d'un raccordement à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Côtés extérieurs, la maison propose une terrasse côté entrée, ainsi qu'un agréable jardin orienté plein sud avec espace barbecue, parfait pour profiter des belles journées et des soirées d'été.

La villa fait partie d'un ensemble privé de 24 maisons contiguës sans circulation, comprenant une aire de jeux commune avec terrain de foot, volley, bac à sable et balançoires - un atout majeur pour les enfants.

En termes de situation, le bien profite d'une excellente accessibilité : sortie d'autoroute A12 et centre commercial Fribourg-Sud à proximité immédiate, arrêt de bus TPF (lignes 2 et 11) à deux minutes à pied avec liaisons fréquentes vers la gare. La gare CFF de Villars-sur-Glâne se situe à environ 1,1 km et celle de Fribourg à 2,7 km.

Les écoles enfantines et primaires sont accessibles en environ 7 minutes à pied à travers la forêt. Le cycle d'orientation est atteignable en 10 minutes grâce à un bus spécial, tandis que les écoles secondaires II, professionnelles et l'Université de Fribourg se rejoignent en 10 à 15 minutes en transports publics.

Villars-sur-Glâne est une commune dynamique environ 12 500 habitants, bénéficiant d'une fiscalité attractive (taux communal : 0.639) ainsi que d'infrastructures de qualité en matière de commerces, écoles, sports et culture. Toutes les commodités sont disponibles sur place ou à Fribourg.

Conditions de location :
Disponible dès le 1er juin 2026.
Loyer net : CHF 3'290.-
Acompte de charges : CHF 100.-
Deux places de parc en souterrain (obligatoires) : CHF 200.-

Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
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