In Nyon ein Haus von 2023 vorzufinden, tadellos, mit 225 m² beheizter Nutzfläche und einer bewohnbaren Außenfassade... Das ist ohnehin schon selten.
Fügen Sie einfache Mobilität hinzu (11 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof) sowie Betonanlagen wie Fußbodenheizung auf drei Ebenen, Dreifachverglasung und elektrische Jalousien: Hier ist alles auf Komfort und eine sofortige Installation ohne Kompromisse ausgelegt.

Ein seltenes Format, ganz einfach

• Beheizte nutzbare Fläche: 225 m²
• Grundstück: 400 m²
• Terrasse: 37 m²
• Garten: 123 m²
• Bahnhof Nyon: 11 Minuten mit dem Bus

Die Vorteile, die den Unterschied machen

• Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen: homogener Komfort, Ästhetik, hochwertiges Gefühl
• Dreifachglas: ruhig, thermische Leistung, Lebensqualität
• Elektrische Jalousien: Alltagskomfort, einfache Lichtverwaltung und Privatsphäre
• Kabelgebundenes Internetnetzwerk: perfekt für das Homeoffice (stabile Verbindung, überall)
• Ende der Privatstraße: Ruhe, Sicherheit und ein ungehinderter Seitenbereich entlang der Wand, sehr angenehm
• Keine Arbeit zu tun: Haus bewohnbar, bis auf den Millimeter

Verbreitung

Erdgeschoss

• Wunderschönes, helles Wohnzimmer, konzipiert für Bewirtung
• Offene Küche mit zentraler Insel, natürlicher Treffpunkt des Hauses
• Direkter Zugang zur Terrasse (37 m²) und zum Garten (123 m²)
• Badezimmer im Erdgeschoss, praktisch und unverzichtbar

Boden

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer (insgesamt: 3 Badezimmer im Haus)

Keller

• 2 Plätze zum Wünschen: ruhiges Büro, Fitnessstudio, Heimkino, Spielzimmer... Die Wahl liegt bei dir
• Waschküche
• Keller

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

• Großzügige Terrasse für Sommermahlzeiten und lange Abende
• Grillplatz bereits prädisponiert
• Gartenschuppen: ordentlich, praktisch, diskrete Aufbewahrung
• 3 Parkplätze + Möglichkeit, je nach Organisation 3 zusätzliche Autos für Besucher unterzubringen

Zusammenfassend
Ein frisches, helles, ultrafunktionales Haus mit echtem Volumen und Premium-Services (Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung) in einer ruhigen Umgebung: Sie ziehen ein und genießen es.