Hermès Immobilier bietet Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus an, gelegen auf den Höhen von Bramois in der Gemeinde Sion, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 

Das 1962 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, die Fenster und der Strom des Hauses wurden vollständig auf den Standard gebracht.

 Die Immobilie zeichnet sich aus durch: 
 Ein geräumiges Haus auf einem 1.336 m² großen Grundstück, schön bewaldet, mit Aprikosenbäumen und einem charmanten angrenzenden Bach. Ein Waldgrundstück von 7.247 m² über dem Haus, das dieses seltene Anwesen vervollständigt. Ein privater Zugang über eine Sackgasse, mit sehr wenigen Nachbarn. Ein atemberaubender Blick auf Sion, seine Burgen und die umliegenden Berge. 
 Das Haus ist in drei Ebenen organisiert: 
 Erdgeschoss: Garage mit elektrischer Tür, Werkstatt, Waschraum, Erdkeller, großer Lagerraum, Öltank, Duschraum mit WC Hauptgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche offen zum Speisesaal mit Kamin (derzeit außer Betrieb), ein Schlafzimmer, Bad, WC und Badewanne Obergeschoss (Nachtteil): zwei Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum, Badezimmer mit Toilette (ohne Dusche, aber einbaubereit). 
 Außen: Lagerräume für Holz und Werkzeuge, Möglichkeit, eine zusätzliche Autoabdeckung hinzuzufügen, Garten gut gepflegt von einem Gärtner.

Mit einer teilweisen Renovierung, die es möglicherweise wieder Ihrem Geschmack entspricht, hat dieses einladende Haus ein großes Potenzial für eine Verbesserung auf dem Immobilienmarkt.
Dank seiner anpassungsfähigen Konfiguration kann es zu einem echten Kokon für eine große Familie werden oder in zwei separate Häuser umgewandelt werden.
Eine ideale Immobilie für alle, die Authentizität, Privatsphäre und Investitionsmöglichkeiten suchen.

 Vermögenswerte: 
 Friedliche und grüne Umgebung Schneller Zugang zu Sion, Geschäften, Schulen, öffentlichen Nahverkehren (Bushaltestelle 300 m entfernt) Ideales Haus für eine Familie oder die Möglichkeit, zwei Wohnhäuser zu errichten. Waldgrundstück verleiht diesem Kauf zusätzlichen Charme 
 Arbeiten am Haus
 
 Roof (2022) 
 Dach und Dämmung komplett neu gemacht. Installation von elektrischem Velux im Nachtbereich. 
Elektrizität (2022) 
 Die elektrische Installation konform zu bringen und sie komplett zu renovieren. Das elektrische Panel wurde auf den Standard gebracht. ITTO-Inspektion wurde mit offizieller Bescheinigung durchgeführt. TV-Steckdosen Installation einer TV-Steckdose im Wohnzimmer. Installation einer TV-Steckdose oben, im Schlafzimmer. 
Südtribüne (2020) 
 Installation einer neuen Jalousie mit neuem Stoff. 
Heizung (2025) 
 2.000-Liter-Öltank überprüft und befüllt. Die Inspektion bestätigt, dass sie 10 Jahre lang konform ist. 
Windows (2007 und 2011) 
 Ersatz und Installation neuer Doppelverglaster 

Eine seltene Immobilie in Sion, für Liebhaber von weiten Freiflächen und Natur.

 Atelier Balcon | Loggia Privater Waschraum Keller | Speisekammer Küche mit Essbereich Eingangsbereich Technikraum Schuppen / Abstellraum Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Doppelschlafzimmer / Hauptschlafzimmer: 4 Duschräume Bad: 1 Duschraum: 1 Gesamttoilette: 3 WC Waschbecken: 1 

 Anzahl der Garagen, Garagen und Parkplätze Einzelgarage 1 Überdachter Parkplatz 1 Außenparkplatz 4 

 Umgebung Keine Nachbarn Grüne Lage Landschaft Offener Blick Über das Tal Über die Stadt Auf den Bergen Ausrichtung Nord-Süd Nähe Stadtzentrum Einkaufszentren Autobahnausfahrt Öffentliche Verkehrsmittel Primärausstattung Leitungen Kommunales Wassernetzwerk Kommunales Netz Energie-Strom-Netz Technisches Ausrüstung Ausgestatteter Waschraum Ja Hauptheizöl Kamin Ofen Holzkamin Geschirrspülmaschine Ja Heizkörper Elektrisches Garag