Nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Dieses prächtige 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus profitiert von einer bukolischen und intimen Umgebung und ist der ideale Ort zum Leben für alle, die eine beruhigende und belästigungsfreie ländliche Umgebung genießen und gleichzeitig die Vorteile eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten genießen möchten.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, ohne Vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250 m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

Es wurde 2020 geschmackvoll erbaut und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut und als nachhaltiges, energieeffizientes Haus konzipiert (nicht Auswahl an Materialien, Isolierung, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, ...), das Ihnen einen minimalen ökologischen Fußabdruck garantiert.

Die ideal ausgerichteten Räume genießen dank der vielen Fenster und Erker, die es Ihnen ermöglichen, in Gemeinschaft mit der umliegenden Natur zu leben, optimales Licht.

Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnraum im Herzen des Foyers

• Ein einladender Eingang
• Ein geräumiges Zimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche mit einer schönen zentralen Insel/Bar, einem Essbereich und einem warmen Wohnzimmer mit einem schwedischen Herd
• Ein Gäste-WC
• Ein Technikraum

Der Außenbereich, insbesondere die große Westterrasse, ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich.

Im ersten Stock - ein Verteilerkorridor bietet Zugang zu

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und ein Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken)

Auf dem Dachboden - der ideale Elternraum

• Ein Schlafzimmer/Büro
• Eine sehr große Suite mit einem schwedischen Herd mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und Ankleidezimmer

Das Untergeschoss

• Ein perfektes Gerät, das in einen Freizeitraum umgewandelt werden kann (Kino/Spiele/Heimwerken/Sport)
• Ein Keller

Auf einem Grundstück von mehr als 3.500 m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Schuppen.

Zahlreiche Außenparkplätze und ein eigener Eingang mit Tor runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Dieses Anwesen strahlt eine ruhige und warme Atmosphäre aus, in deren Mittelpunkt das Teilen und die Geselligkeit stehen. Sowohl das Innere als auch das Äußere des Hauses bieten viele Räume, die zum Entspannen einladen und Privatsphäre, Charakter und Komfort vereinen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.