*Virtueller Tour Link auf Anfrage* 

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhauses im Herzen des friedlichen Dorfes Font, am Ufer des Neuchâtelsees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt. Durch die Kombination des alten und modernen Komforts profitierte dieses Gebäude von einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung zwischen 2012 und 2019.

Heute in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine berufliche Tätigkeit.

Die Hauptunterkünfte erstrecken sich auf zwei Ebenen und bieten mehr als 290 m² Wohnfläche:

Der erste Stock führt zu einem Speisesaal, der ein gutes Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, damit man trotzdem an Gesprächen teilnehmen kann. Diese Ebene umfasst außerdem drei Schlafzimmer (zwischen 14 m² und 23 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschsäule.

Der Dachboden verführt mit seinen großzügigen Größen und der 5 m hohen Decke, die von einem freiliegenden Holzrahmen sublimiert wird. Die senkrechten Giebelfenster mit klaren Linien bieten den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Neuchâtelsee. Ein Wohnzimmer von mehr als 100 m² mit Wohn-Loft-Geist! Diese Ebene beherbergt außerdem eine Master-Suite mit einem Badezimmer aus Marmorfliesen und einem angrenzenden Umkleideraum.

Ertrag und Entwicklungspotenzial:

• Eigenständige Wohnung: 4,5 Zimmer mit jeweils 135 m² derzeit vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von 23.000 CHF generiert, ein bedeutendes finanzielles Vermögen.
• Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss steht ein großer, beheizter Raum von 40 m² bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Raum (Praxis, Büro) unterzubringen.
• Bruttovolumen: Eine riesige Scheune von ca. 1.700 m³ geben Ihren ambitioniertesten Projekten (Erweiterung, Künstleratelier usw.) freie Hand.

Außenbereiche und Anbauten:

• Ein gewölbtes Carnotzet für deine Momente mit Freunden
• Ein bewaldeter Garten, der zur Entspannung geeignet ist
• Eine Garagenbox und mehrere Außenparkplätze.

Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Tour sowie die vollständige Akte zu erhalten.

Carole