Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | See- und Bergblick | Loggia | Garage 123 m² | Grundfläche 136 m² | Bahnhof bei 700 m

Der Glanz des Alten, der Komfort des modernen, die Unabhängigkeit eines Hauses

Eingebettet im obersten Stockwerk eines alten charaktervollen Gebäudes vereint dieses einzigartige Doppelhaus mit 136 m² Wohnfläche erstklassige Dienstleistungen, großzügige Mengen und eine warme Atmosphäre. Vollständig renoviert, verführt es von Anfang an mit seinen freiliegenden Balken, seiner hellen Zwischengalerie und vor allem mit dem Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Von Tagesanbruch an lädt sich das Licht großzügig in die Wohnzimmer ein. Der Sonnenaufgang über den Gipfeln, sichtbar von der Loggia, dem Wohnzimmer und der Küche, verleiht jedem Morgen einen Hauch von Magie. Abseits des Trubels der Stadt inspiriert dieser Ort Ruhe, Kreativität und Lebensqualität.

Wichtige Vermögenswerte:

• Unabhängiger Eingang: privater Zugang über eine innere Treppe von der Garage, wie in einer Villa
• Außergewöhnliche Garage: 123 m² – ideal für mehrere Autos, Werkstatt, Lager- oder Freizeitbereich
• Überdachte Loggia: eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, perfekt zum Kaffee mit Blick auf den Sonnenaufgang am See
• Wohnzimmer im Licht, mit hohen Decken und Zugang zur Zwischenebene
• Dominierender Blick auf den See und die Berge, ein echtes lebendiges Tableau im Alltag
• Moderne und voll ausgestattete offene Küche
• Drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Zwischengeschoss hat, ideal als Büro, Spielzimmer oder Lesebereich
• 2 stilvolle Badezimmer, zeitgenössisches Design und hochwertige Materialien
• Privater Waschraum im Keller: praktisch, geräumig, gut eingerichtet
• Der Bahnhof Apples SBB ist nur 700 Meter zu Fuß entfernt, ideal für Pendler oder mobile Familien

Weitere Merkmale:

• Wohnung renoviert, keine Arbeit mehr zu tun
• Ausrichtung nach Osten für helle Morgen
• Altes Gebäude voller Charme: Balken, edle Materialien, erhaltener Charakter
• Ruhiges Wohngebiet, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln

Nützliche Oberflächen:

• Wohnung: 136 m² Wohnfläche
• Garage + Waschraum: 133 m²
• Oberfläche: 299 m²

Ein seltenes Anwesen, das wie ein Zuhause gelebt werden sollte
Dieses einzigartige Doppelhaus vereint die Eleganz des alten, modernen Komforts mit der Freiheit eines unabhängigen Zuhauses. Ideal für Liebhaber von Charakter, schöner Atmosphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe der Annehmlichkeiten zu verzichten.